Baja hasta 20% el precio de viviendas en Rosarito; mercado favorece a compradores

Rosarito, BC.-El mercado inmobiliario en Rosarito atraviesa una etapa de ajuste en precios que ha comenzado a beneficiar a compradores, mientras que vendedores enfrentan pérdidas o márgenes mínimos de ganancia, informó Gustavo Torres Ramírez, comisionado de la Cámara Nacional de Comercio (Canaco) en el municipio.

De acuerdo con el también agente inmobiliario, el valor de las propiedades ha registrado una disminución aproximada del 20% en comparación con el año anterior, lo que ha reactivado el interés de compradores en busca de oportunidades.

Las propiedades a los precios de hace uno o dos años ya no se venden, ya que quienes han logrado concretar operaciones son los que han bajado costos y están aceptando ofertas incluso más bajas”

Explicó.

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El mercado es favorable para los compradores

Torres Ramírez detalló que muchos propietarios que adquirieron inmuebles durante el auge inmobiliario o en años recientes se han visto obligados a vender sin obtener ganancia, e incluso por debajo del precio de compra en algunos casos.

Indicó que actualmente el mercado es claramente favorable para los compradores, quienes han ajustado sus expectativas, por ejemplo, condominios frente al mar que hace un año se ofertaban en 450 mil dólares, hoy se venden entre 350 mil y 380 mil dólares.

El representante de Canaco consideró que este comportamiento convierte al 2026 en un año propicio para invertir en bienes raíces, especialmente para quienes cuentan con liquidez o acceso a crédito, favorecidos además por el tipo de cambio.

Frenado el desarrollo de nuevos proyectos

No obstante, advirtió que la incertidumbre económica, factores inflacionarios y cambios en el entorno legal han frenado el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios, así como la venta de terrenos.

Refirió que los desarrolladores están esperando a ver cómo evoluciona el mercado, ya que la inversión se ha detenido, al igual que la comercialización de predios, sin embargo estimó que para marzo del siguiente año el mercado podría empezar a repuntar nuevamente.