Aumento de impuestos podría frenar la inversión en sector inmobiliario, advierte Canaco Rosarito

Rosarito, BC.-El sector inmobiliario enfrenta un nuevo desafío que podría inhibir las inversiones y encarecer significativamente la adquisición de propiedades y regularizarlas ante el incremento en las cargas fiscales asociadas a las transacciones.

Gustavo Torres Ramírez, comisionado de la Cámara Nacional de Comercio (Canaco) en el quinto municipio quien además se dedica al giro de bienes raíces, alertó que la aplicación del nuevo Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) y la actualización de los valores catastrales para el predial están elevando los costos de cierre de manera drástica, desincentivando tanto a compradores como a inversionistas.

Le decimos al cliente: vas a comprar tu casa de 6 millones de pesos, pero vas a pagar 600 mil pesos aproximadamente por el ISAI, gastos notariales y otros conceptos para inscribir la propiedad”

Ejemplificó Torres Ramírez, al indicar que es casi el doble de lo que se pagaba el año anterior.

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El ISAI tiene trifas escalonadas

Detalló que anteriormente el costo total por todos esos conceptos rondaba entre el 5% y 6% del valor de la propiedad y ahora, puede alcanzar hasta un 10% pues hay que recordar que el ISAI tiene trifas escalonadas que van desde el 1.5% hasta el 5% dependiendo de la propiedad.

El dirigente detalló que el nuevo valor catastral de la tierra está impactando directamente en el mercado, porque de entrada el ISAI será más costoso, precisamente por los ajustes, elevando el costo final de las propiedades que están en venta y desincentivará a quienes quieran regularizar sus casas o terrenos, por el alto costo que representará este impuesto.

El comisionado señaló que si bien el sector inmobiliario había mostrado una recuperación del orden del 10% en la inversión desde diciembre, estas nuevas cargas fiscales representan un riesgo para sostener ese dinamismo.