Detectan venta ilegal de predios en Rosarito

La venta irregular de predios en Rosarito sigue siendo un verdadero problema para inversionistas y autoridades, ya que de acuerdo con el secretario de Administración Urbana del Ayuntamiento, Enrique Díaz Pérez, de la nada surgen cartelones y pendones que ofrecen venta de lotes sin permiso.

Explicó que de los 103 fraccionamientos que se tienen detectados, 25 se encuentran en la etapa F0, es decir, son aquellos que no tienen permiso para realizar la venta, pero que aun así lo hicieron, al menos en un inicio.

Dos de ellos, están en la etapa F1, es decir, que ya cuentan con dictamen técnico de uso de suelo; 32 más aparecen en el semáforo con calidad F2, los cuales tienen ya a aprobación del anteproyecto urbano.

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En el caso de F3 que es la siguiente etapa y que se refiere a la aprobación del proyecto ejecutivo, son 11 los que aparecen en el listado; mientras que en la calidad de F4, que es la ideal, se encuentran 32 fraccionamientos, que han cumplido ya con todos los requisitos y están listos para el programa de regularización.

Díaz Pérez precisó que la gente debe ser muy cauta a la hora de comprar una propiedad y los invitó a que acudan a las oficinas de esta dependencia para informarse sobre cuáles son los fraccionamientos que cumplen para dar certidumbre a los inversionistas.

Dijo que por ejemplo, a raíz de los recorridos de verificación que se realizan se han clausurado varias casetas de venta de predios, entere ellos los del Grupo Concordia, que trae a su cargo fraccionamientos como El Sahara y uno que se abrió a un costado del centro de convenciones Baja California Center, ya que sólo se encuentran en etapa inicial y no han cumplido con los demás requisitos.

El funcionario precisó que desde que inició el Gobierno, se han clausurado en promedio doce casetas de ventas de predios que no cumplían con los requerimientos mínimos.

Dijo que Rosarito es un municipio que presenta problemas serios en la tenencia de la tierra y gran parte de ello se debe a que la tierra es de origen ejidal y mucha de ella se vendió como terreno rústico, sin ser desincorporado previamente.

Mencionó que hay un programa que se realiza para la regularización de la tierra, pero lamentablemente, no todos los fraccionamientos o colonias existentes, entran en el programa.