Departamentos del Bienestar en Sonora: cómo son, cuánto cuestan, dónde se ubican y qué documentos necesitas para conseguir uno

SONORA.- El Gobierno de México, a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y el Infonavit, avanza en la construcción del Programa de Vivienda para el Bienestar en Sonora. En la entidad se proyecta edificar 67,100 inmuebles asequibles, con un avance de 25%.

Los proyectos incluyen desarrollos en Hermosillo y las primeras entregas en Cajeme, dirigidas a familias que no cuentan con una casa propia. Los inmuebles se comercializan mediante esquemas de financiamiento recuperable, con una tasa de interés de 0% y plazos de amortización de 20 a 30 años.

El costo estimado por departamento oscila entre 600 mil y 630 mil pesos, según su ubicación en planta baja o en niveles superiores. Con este esquema, las mensualidades aproximadas serían de 2,800 pesos, las cuales pueden aumentar dependiendo del salario mensual de la persona.

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¿Cómo son las viviendas y qué servicios tienen?

Los departamentos cuentan con una superficie construida de al menos 60 a 65 metros cuadrados y una altura libre de techos de 2.7 metros.

Se edifican en módulos de tres niveles, con seis viviendas por edificio. La estructura está construida íntegramente con concreto, sin muros de tablaroca, para proporcionar resistencia estructural y aislamiento acústico.

La distribución interna incluye:

• Dos recámaras con clóset instalado.
• Sala y comedor.
• Cocina.
• Un baño completo.
• Área o patio de servicio, con mayor amplitud en la planta baja.

Los complejos cuentan con agua potable, drenaje y electricidad. También disponen de estacionamiento, áreas verdes y espacios comunitarios.

El sistema hidráulico está compuesto por una cisterna individual, 16 por edificio, y un tinaco de 1,100 litros por departamento para asegurar el suministro de agua.

¿Dónde se ubican los desarrollos en Hermosillo y Cajeme?

En Hermosillo comenzó la construcción de 2,400 viviendas, con una inversión de 1,300 millones de pesos, distribuidas en dos sectores:

1. Predio Arboledas (Altares Norte): Se ubica en el sector sur, frente al bulevar Jaudiel Zamorano Ledesma y junto a las colonias Altares, Mallorca y Haciendas del Sur. En este sector se contemplan 912 inmuebles.
2. Real de Minas: Está situado en Calle del Cañón S/N, esquina con calle Vanguardia, con acceso al final de la Calle del Cañón, dentro del Fraccionamiento Álamo Residencial (C.P. 83285). Ahí se proyectan 864 viviendas.

En Cajeme, Ciudad Obregón, la Conavi edificó el conjunto habitacional Joara, cuyo nombre significa “casa grande” en lengua yaqui. El desarrollo tiene capacidad para 302 viviendas:

• 228 prototipos de 63 metros cuadrados con tres recámaras.
• 74 viviendas de 47 metros cuadrados para jóvenes que estudian y trabajan.

En este desarrollo ya se realizó una primera entrega oficial de 48 inmuebles a familias beneficiarias.

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¿Cuáles son los requisitos para solicitar un departamento?

En la modalidad coordinada por la Conavi, dirigida a población no derechohabiente, las personas aspirantes deben cumplir con las siguientes condiciones:

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1. Edad: Tener 18 años o más, o ser menor con dependientes económicos directos.
2. Ingresos: Contar con un ingreso familiar de 1 a 2 salarios mínimos, hasta 17,000 pesos mensuales.
3. Propiedad: No tener vivienda propia. Esta condición aplica a la persona solicitante y a su cónyuge o concubina.
4. Seguridad social: No estar activo ni contar con créditos hipotecarios vigentes en Infonavit, Fovissste, Pemex o ISSFAM.
5. Subsidios: No haber recibido anteriormente algún apoyo federal de vivienda por parte de Conavi.
6. Residencia: Habitar dentro de un polígono de Zona de Atención Prioritaria (ZAP).

El programa otorga prioridad a:

• Mujeres jefas de familia.
• Adultos mayores.
• Personas con discapacidad.
• Población indígena.

¿Qué documentos deben presentarse para el trámite?

Durante los censos o convocatorias realizados en los módulos de atención oficiales, es necesario entregar original y copia de los siguientes documentos:

1. Identificación oficial vigente, como INE, pasaporte o cédula profesional.
2. Comprobante de domicilio reciente, con una antigüedad no mayor a tres meses.
3. Clave Única de Registro de Población (CURP) y acta de nacimiento.
4. Certificado de no propiedad expedido por el Registro Público de la Propiedad local.
5. Comprobante de ingresos.
6. Acta de matrimonio, divorcio o constancia de inexistencia de registro matrimonial.
7. Constancia médica oficial, en caso de presentar alguna discapacidad.

¿Qué debes considerar antes de realizar el trámite?

Las autoridades enfatizan que todos los trámites para ingresar al Programa de Vivienda para el Bienestar son personales y gratuitos.

El proceso no requiere la intervención de gestores ni intermediarios. Por ello, las personas interesadas deben acudir únicamente a los módulos de atención oficiales durante los censos o convocatorias correspondientes y presentar la documentación solicitada.