Aunque hay mayor oferta, prevén alza en precios de casas económicas y sociales en Sonora

HERMOSILLO, Sonora.- Entre el 9 y 10% aumentará el valor de la vivienda económica y social en el 2026, mientras que la media y residencial será de 7 a 8%, informó Norberto Larrinaga Buelna, presidente de la Cámara nacional de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi).

El dirigente empresarial señaló que en los últimos cinco años los precios de las casas se han encarecido entre el 40 y 90% por el costo que genera la tardanza de hasta 24 meses la autorización de la tramitología, la infraestructura, la inflación y el alza en los materiales. Y este año será del 7 al 10% más, siendo las más económicas las de más aumento.

El empresario apuntó que para este año los desarrolladores tienen contemplado construir 7 mil 965 moradas nuevas que se sumarán a las 32 mil 122 que contempla el Gobierno federal a través del programa de Vivienda del Bienestar.

Sonora

Precio de casas tipo residencial aumenta 90% en cinco años en Sonora por trámites, inflación y alza de costos

“La tendencia indica una preferencia creciente por zonas urbanas consolidadas, especialmente en vivienda media, mientras que la de interés social continúa desarrollándose mayormente en zonas periféricas, donde el suelo es más accesible y compatible con programas públicos de vivienda”, subrayó.

De acuerdo con el portal del Infonavit, hasta el primer bimestre del 2025, en Sonora había 276 mil 848 créditos potenciales y el 53.8% corresponde a los de 2.7 hasta 4.1 UMA’s (De 316.7 a 480.9 pesos.).

El Colegio de Valuación de Empresarios de Hermosillo expuso que según el análisis que hicieron casi la cuarta parte de las casas en la capital del Estado son rentadas por sus ocupantes y el costo promedio oscila entre los 10 mil y 12 mil pesos mensuales.

EL IMPULSO

PROYECCIÓN PARA SONORA 2026

• Viviendas nuevas en total: 7,965
• Infonavit: 5,872
• Fovissste: 438
• Banca comercial: 1,655
• Casas Bienestar: 32,122

CRÉDITOS OTORGADOS EN SONORA 2025

• Viviendas nuevas en total: 9,290

Fuente: Cámara Nacional de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi).

ENTRE EL 22 Y 25% DE LAS VIVIENDAS OCUPADAS SON BAJO ESQUEMA DE RENTA

Entre el 22 y 25% de las viviendas ocupadas en Hermosillo son bajo un esquema de renta por la dificultad que tienen las personas para acceder a una en propiedad, la falta de oferta, su encarecimiento y otros factores.

El presidente del Colegio de Empresarios de Valuación, Rodrigo Peña Porchas, informó que de acuerdo con un estudio técnico que elaboraron con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), casi una cuarta parte de las casas que en la capital son rentadas por sus ocupantes.