Falta de subestaciones frenaría vivienda en Mexicali: CMIC

Mexicali,B.C.-Mexicali necesitará nuevas subestaciones eléctricas y redes de transmisión si quiere sostener el crecimiento de la vivienda en los próximos años, advirtió la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).

Germán Rafael Vidal Ibarra, presidente del organismo, advirtió que esto podría limitar los proyectos de vivienda si no se realizan inversiones con anticipación, ya que actualmente el problema no está en la generación de energía, sino en la capacidad para transportarla y transformarla.

“Ahorita sí está la generación; lo que no tenemos es la transmisión y la transformación, no tenemos subestaciones”, señaló Vidal Ibarra.

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El presidente de la CMIC indicó que durante la temporada de verano la demanda eléctrica aumenta considerablemente debido a las altas temperaturas y al uso de sistemas de refrigeración, lo que provoca que la capacidad del sistema opere cerca de su límite.

A diferencia del invierno, cuando la demanda disminuye de manera importante, existe un mayor margen de operación para el desarrollo de obras de construcción.

Vidal Ibarra explicó que una nueva subestación eléctrica puede tardar entre tres y cuatro años en construirse, por lo que consideró necesario anticipar las necesidades de infraestructura antes de autorizar nuevos desarrollos habitacionales.

“Necesitamos saber qué necesidades vamos a tener en el futuro para saber cuánto tenemos que ampliar nuestra capacidad”, expresó el presidente de la CMIC.

Vivienda accesible, un reto económico para Baja California

El secretario de la CMIC en Baja California, Gerardo Salazar Juárez, señaló que otro de los desafíos es lograr una vivienda digna con precios accesibles, debido a que Baja California tiene costos de construcción superiores a los de otras regiones del país.

Salazar Juárez explicó que el sector ha participado en reuniones con instituciones encargadas de la vivienda para analizar esquemas que permitan reducir costos, aunque reconoció que la realidad de la frontera dificulta igualar los precios con los de entidades del centro de México, donde suelen ser más bajos.

“Nosotros, como zona fronteriza, sabemos que Baja California es uno de los estados más costosos en infraestructura y en construcción de vivienda”, comentó el secretario de la CMIC.

En meses recientes se ha planteado un proyecto para desarrollar 4 mil viviendas al sur de Mexicali, cerca de la salida hacia San Felipe. Salazar Juárez indicó que se construirían bajo un esquema vertical y tendrían un costo aproximado de 700 mil pesos por unidad.

Salazar Juárez señaló que, antes de avanzar, se requiere revisar qué contempla exactamente el proyecto y cómo se resolverán los servicios básicos que demandaría una nueva zona habitacional.

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“La preocupación es cómo se va a cubrir la infraestructura; no solamente es construir viviendas, también hay que crear las condiciones para esas pequeñas ciudades que se van a generar”, afirmó el secretario de la CMIC.

Entre los principales puntos a revisar, Salazar mencionó la capacidad eléctrica, pues los nuevos desarrollos representan una mayor presión para un sistema que actualmente enfrenta sus mayores exigencias durante el verano.

Construcción busca reactivación

Salazar Juárez agregó que el sector de la construcción registra una disminución cercana al 12 % en su actividad, por lo que consideran que los proyectos de vivienda pueden representar una oportunidad para recuperar empleos y reactivar la economía.

A su vez, el secretario de la CMIC insistió en que el crecimiento debe ir acompañado de planeación e inversión pública para evitar que los nuevos fraccionamientos enfrenten problemas en la prestación de servicios.

Ambos representantes de la CMIC coincidieron en que el desarrollo urbano de Mexicali requiere una coordinación entre autoridades, organismos de vivienda, empresas constructoras y prestadores de servicios para garantizar que la expansión de la ciudad sea sostenible.