Gobierno de Mexicali confirmó aumento real del 12.5% en impuesto predial

Mexicali,B.C.-El incremento que algunos ciudadanos han percibido en el pago del impuesto predial corresponde a un ajuste real del 12.5%, derivado principalmente de la actualización de los valores catastrales en la ciudad, explicó la presidenta municipal de Mexicali, Norma Alicia Bustamante Martínez.

Ante cuestionamientos sobre el alza en los recibos, la alcaldesa señaló que aunque las tasas del predial se redujeron medio punto, el ajuste fue necesario para compensar el incremento en los valores catastrales, los cuales siguen estando por debajo del valor comercial de los inmuebles.

Bustamante Martínez detalló que en Mexicali no existe una sola propiedad cuyo valor catastral sea igual al comercial, ya que las diferencias varían según la zona, alcanzando hasta un 120% en áreas de mayor plusvalía y alrededor del 35% en zonas con menor diferencia.

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Subrayó que la actualización no se trata de una decisión arbitraria, sino de una obligación legal de los gobiernos municipales, y recordó que la meta a largo plazo es que el valor catastral se acerque al valor comercial, aunque reconoció que lograrlo es complejo debido a múltiples factores.

Análisis técnico definió el ajuste catastral

La presidenta municipal indicó que el ajuste a los valores catastrales fue resultado de un análisis realizado durante varios meses por colegios de arquitectos, colegios de ingenieros y el Consejo de Catastro, quienes determinaron un aumento del 35% en los valores catastrales, al ser el menor margen de diferencia existente.

Para mitigar el impacto en la ciudadanía, explicó que se redujo la tasa del predial, lo que permitió que, tras diversos estudios y ejemplos analizados en distintas colonias, el incremento real en el pago del impuesto predial fuera del 12.5%.

Para poder aminorar ese impacto en la ciudadanía, es que lo que es el predial, predial, se le bajó medio punto, de tal manera, y lo vimos en gráficas, en pantallas y en estudios, que el impacto real, a mí se me demostró, con muchos ejemplos en diferentes colonias de la ciudad, que el impacto real del aumento al predial iba a ser del 12.5%”, señaló. 

La alcaldesa reiteró que esta medida busca avanzar en la actualización catastral de la ciudad sin afectar de manera desproporcionada a los contribuyentes.