Solo una lotificadora en Mexicali se encuentra regularizada

Mexicali, Baja California.- Actualmente, solo una empresa lotificadora en Mexicali cuenta con los permisos municipales necesarios para operar formalmente, informó el titular de la Dirección de Administración Urbana (DAU), Daniel Humberto Valenzuela Alcocer.

Dio a conocer que fue el pasado lunes cuando se realizó un operativo con las desarrolladoras encargadas de fraccionar terrenos en el municipio, suspendiendo a tres ubicadas en la colonia Progreso por no contar con los permisos correspondientes.

No contaban con deslindes catastrales, no contaban con licencias de fraccionamiento, no contaban con ningún documento que avale, por parte del Ayuntamiento, el que puedan comercializar esos terrenos o fraccionarlos”, señaló.

Dichas empresas se encuentran en proceso de regularización ante la DAU, ya que el único órgano de gobierno con competencia para otorgar un permiso de fraccionamiento es el Ayuntamiento de Mexicali.

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Debido a la falta de regularización de las lotificadoras, se desconoce cuántas hay establecidas en Mexicali, ya que operan de forma irregular y no han realizado la documentación correspondiente para la obtención de los permisos.

“Te puedo decir que hay, a lo mejor, 10, o hay 15 o 20, porque no tenemos un registro; nos dimos cuenta de que hay comercialización de inmuebles, de tierra en las periferias de la ciudad, y nosotros no tenemos ningún dato de esas empresas”, expresó.

Multas

Sanciones económicas que pueden superar los 100 mil pesos son las que se estarán implementando a todas las lotificadoras que operen de forma irregular en Mexicali.

Además de las multas, no podrán comercializar ni vender ningún terreno, ya que el principal afectado es el ciudadano al adquirir un terreno que no cuenta con permisos.

Lo que está ocurriendo

Es en las periferias de la ciudad donde se están observando lotificadoras que comercializan terrenos de forma irregular, ya que son las zonas más alejadas de la ciudad.

Colonias como la Progreso y Abasolo, así como algunas zonas del Valle de Mexicali, como el kilómetro 43 y Los Algodones, son las principales áreas donde se está presentando este tipo de situaciones.

Cómo asegurarse

Valenzuela Alcocer dio a conocer que los ciudadanos que busquen adquirir un terreno con alguna lotificadora y no estén seguros de que cuente con los permisos necesarios para operar, pueden acudir a la DAU para su verificación.

Debido a que el Ayuntamiento de Mexicali es el único capaz de otorgar este tipo de permisos, cualquier lotificadora debe contar con una regulación; por lo tanto, al acudir el ciudadano, se puede verificar si tiene permisos o no.