Gobierno de CDMX expropia tres predios deteriorados en la alcaldía Cuauhtémoc para construir viviendas sociales que permitan a sus actuales ocupantes vivir en condiciones más seguras

El Gobierno de la Ciudad de México expropió tres inmuebles en las colonias Centro, Guerrero y Roma Sur, en la alcaldía Cuauhtémoc, para sustituir las construcciones deterioradas por viviendas de interés social y popular.

Los predios presentan alto riesgo estructural y serán destinados a programas habitacionales en beneficio de sus actuales ocupantes.

Los decretos publicados en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México establecen que los inmuebles quedarán a cargo del Instituto de Vivienda (Invi), que deberá tomar posesión física y administrativa de las propiedades para desarrollar los proyectos correspondientes.

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¿Dónde están los inmuebles expropiados?

Los tres predios se ubican en distintas colonias de la alcaldía Cuauhtémoc y tienen superficies diferentes:

• Mariana Rodríguez del Toro de Lazarín número 19, colonia Centro: 970 metros cuadrados.
• Eje 1 Norte Mosqueta número 154, colonia Guerrero: 352 metros cuadrados.
• Tuxpan número 11 Bis, colonia Roma Sur: 88.52 metros cuadrados.

Según los decretos, los ocupantes solicitaron la intervención del Gobierno capitalino para acceder a viviendas seguras, debido al deterioro de las construcciones y los riesgos que representan para quienes las habitan.

¿Cuándo se autorizaron las expropiaciones?

Los procedimientos de los tres inmuebles comenzaron en fechas distintas. En el caso del predio de la colonia Centro, el Comité del Patrimonio Inmobiliario autorizó iniciar los trámites el 25 de septiembre de 2024, mientras que la Secretaría de Gobierno determinó la causa de utilidad pública el 5 de enero de 2026.

Para el inmueble de la colonia Guerrero, la autorización se emitió el 23 de abril de 2025 y la declaratoria de utilidad pública se publicó el 5 de enero de 2026.

En la colonia Roma Sur, el procedimiento fue autorizado el 9 de noviembre de 2022, mediante la modificación de un acuerdo de agosto de 2005.

¿Habrá indemnización para los propietarios?

Los decretos establecen que el Gobierno de la Ciudad de México deberá indemnizar a las personas propietarias afectadas. El monto se determinará mediante avalúos de la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario, adscrita a la Secretaría de Administración y Finanzas.

El Invi deberá tomar posesión de los tres inmuebles a partir de la entrada en vigor de los decretos, el martes 20 de octubre, para ejecutar los programas de vivienda social.

Declaran de utilidad pública otro inmueble en la colonia Obrera

Por separado, la Secretaría de Gobierno declaró de utilidad pública un inmueble ubicado en Juan de Dios Peza número 114, colonia Obrera, también en la alcaldía Cuauhtémoc, con el propósito de incorporarlo a un programa de vivienda de interés social y popular.

El predio presenta alto riesgo estructural, de acuerdo con un dictamen emitido el 29 de diciembre de 2020 por el Instituto para la Seguridad de las Construcciones.

La declaratoria señala que las personas que ocupan el inmueble aceptaron las condiciones generales del programa de sustitución de vivienda y se comprometieron a desocuparlo y reubicarse por sus propios medios durante las obras, hasta que se entreguen las nuevas viviendas.

El Comité del Patrimonio Inmobiliario autorizó iniciar los trámites de expropiación de esta propiedad el 20 de mayo de 2026, a solicitud de la Secretaría de Vivienda, a través del Invi.