Don Juan fue desalojado por su hija de su propia casa a sus 87 años, le pidió ayuda para vender su casa por deudas a través de la inmobiliaria en la que ella trabaja pero nunca le aclaró qué era lo que había firmado

JALISCO.- — Un conflicto familiar surgido en Puerto Vallarta, Jalisco, escaló a nivel nacional tras la difusión en redes sociales de la denuncia de Juan Ramírez López, un adulto mayor de 87 años que afirma haber sido despojado del hogar que construyó durante cinco décadas.

El caso, que impulsó la propuesta de una iniciativa legislativa conocida como “Ley Don Juanito”, expone la complejidad de los trámites inmobiliarios en familias con deudas financieras y el impacto del linchamiento digital.

De acuerdo con información publicada por el diario El Universal, este caso contrapone acusaciones de engaño notarial con argumentos de rescate financiero e incluye denuncias de intimidación y amenazas de muerte.

México

Estudiantes en Aguascalientes recaudan más de 300 mil pesos para su graduación, pero una alumna encargada de administrar el dinero fue señalada por no liquidar el pago de la fiesta de graduación; pide disculpas públicas y aseguró que atravesaba por una “situación complicada”

Esta situación reúne diversos elementos legales y sociales que han generado debate en la opinión pública.

Antecedentes del conflicto: Las deudas y la pérdida del patrimonio

Juan Ramírez López habita en Puerto Vallarta y requiere el uso de silla de ruedas debido a una cirugía de rodilla realizada en 2012, circunstancia por la cual un nieto se ha encargado de su cuidado desde el año 2020.

De acuerdo con el testimonio del afectado, el origen del problema económico inició por una deuda acumulada con una empresa impulsora de libros, la cual ascendía a casi 400 mil pesos.

Para resolver el adeudo, Ramírez López solicitó el apoyo de su hija y su yerno, quienes eran propietarios de la empresa inmobiliaria Sol y Luna. El plan inicial consistía en comercializar un departamento para saldar la cuenta; sin embargo, la transacción no se concretó.

Posteriormente, en un video grabado en enero de 2023 y difundido masivamente en redes sociales a mediados de julio, el hombre señaló que su hija le llevó diversos documentos para su firma. El afectado afirmó que no tuvo la oportunidad de revisar el contenido de los papeles:

Yo nunca supe qué era lo que estaba firmando.”

A través de la grabación, el hombre solicitó el apoyo de las autoridades correspondientes para intentar recuperar la vivienda que construyó junto a su esposa durante 50 años.

La iniciativa “Ley Don Juanito”: Protección jurídica para adultos mayores

La repercusión social del caso motivó la intervención del diputado federal Bruno Blancas Mercado, quien recibió una propuesta de iniciativa legislativa denominada “Ley Don Juanito”. Esta iniciativa fue entregada directamente por Ramírez López, acompañantes ciudadanos y su equipo de defensa legal.

El proyecto busca modificar el marco legal federal para garantizar la protección de los bienes inmuebles pertenecientes a adultos mayores y personas en situación de vulnerabilidad. Respecto a la recepción de la propuesta, el legislador expresó en sus redes oficiales:

El día de hoy por la mañana recibimos de manos de ‘Don Juanito’, algunos ciudadanos de nuestro municipio y su defensa legal la propuesta de iniciativa de ley para proteger a nuestros adultos mayores en situación vulnerable.”

La iniciativa plantea establecer mecanismos de verificación más estrictos en actos notariales donde participen personas de la tercera edad, previniendo posibles abusos de confianza o traspasos patrimoniales sin el pleno consentimiento de los propietarios.

México

Estudiantes en Aguascalientes recaudan más de 300 mil pesos para su graduación, pero una alumna encargada de administrar el dinero fue señalada por no liquidar el pago de la fiesta de graduación; pide disculpas públicas y aseguró que atravesaba por una “situación complicada”

La postura de la familia y denuncias de amenazas

Por otro lado, la nieta de Juan Ramírez López, identificada como Ihara Maday Rodríguez, hizo pública su versión sobre los hechos para aclarar el origen de la transferencia del inmueble y denunciar actos de acoso en su contra.

Según la declaración de Rodríguez, el conflicto legal se extendió durante un periodo de nueve años. La nieta sostuvo que su abuelo enfrentaba múltiples compromisos financieros acumulados, entre ellos una demanda laboral con un monto de seis cifras. Ante esta situación, afirmó:

“Mis padres fueron los únicos que decidieron ayudarlo.”

Ihara Maday detalló que el proceso para evitar la pérdida del patrimonio frente a los acreedores se realizó mediante los trámites notariales correspondientes, concluyendo en una dación en pago. A través de esta figura legal, la propiedad del inmueble quedó a su nombre, bajo el acuerdo formal de que sus abuelitos conservarían el derecho de habitar la residencia.

Asimismo, la nieta denunció ser víctima de amedrentamiento y amenazas directas a raíz de la viralización del caso en plataformas digitales. Rodríguez informó que recibió en su domicilio una corona fúnebre con la leyenda:

“Descansa en paz, Dra. Ihara Maday.”

Ante este hecho, la mujer manifestó temor por su integridad física y la de su familia, argumentando que los juicios emitidos en redes sociales han desencadenado un linchamiento público:

Me van a terminar matando. Ya saben dónde vivo.”

¿Qué es una dación en pago y cómo proteger el patrimonio de los adultos mayores?

Este caso pone de manifiesto conceptos jurídicos clave sobre la propiedad inmobiliaria y la prevención de fraudes o desacuerdos familiares.

• Dación en pago: Es un acuerdo legal en el cual el acreedor acepta un bien inmueble por parte del deudor para dar por extinguida una deuda pendiente.
• Revisión notarial obligatoria: Es indispensable que todo adulto mayor lea completamente cualquier documento antes de firmar o, en su defecto, cuente con la asesoría de un abogado independiente.
• Uso del usufructo vitalicio: Al transferir una propiedad dentro del núcleo familiar, se puede estipular jurídicamente el usufructo vitalicio. Esto garantiza el derecho a habitar la vivienda de por vida, independientemente de quién ostente la titularidad de las escrituras.

¿En qué consiste la iniciativa de la “Ley Don Juanito”?

Es una propuesta entregada al Congreso de la Unión que busca reformar leyes federales para reforzar la protección jurídica de las propiedades pertenecientes a adultos mayores y evitar transferencias de dominio irregulares.

Te puede interesar: Juez federal ordenó el encarcelamiento de María Fernanda Trujillo Sandoval, exfuncionaria de la FGR, por presentar un título falso de la UNAM en Licenciatura en Derecho ante el Centro de Evaluación y Control de Confianza

Se puede interponer un juicio de nulidad ante las autoridades civiles o acudir a la procuraduría social correspondiente para argumentar vicios en el consentimiento o engaño en el proceso notarial.