Anfitriones de Airbnb en México reducen sus precios tras triplicar tarifas en colonias como la Roma, debido a que solo el 10% de las reservas corresponden al Mundial 2026 ante una menor demanda de hospedaje extranjero

MÉXICO.- Los anfitriones de la plataforma Airbnb y los empresarios del sector hotelero en México enfrentan un panorama de demanda mucho más moderado de lo previsto para la Copa Mundial de Futbol 2026. A pesar de las proyecciones corporativas globales que anticipaban un lleno total inmediato, la realidad en los mercados locales de las ciudades sede ha obligado a los propietarios a reajustar de forma drástica sus estrategias de precios para asegurar la ocupación de sus inmuebles.

El desfase entre las expectativas de ganancias extraordinarias y el flujo real de reservas generó que las tarifas de hospedaje, que llegaron a triplicarse en meses anteriores, tuvieran que reducirse a niveles similares a los del año pasado. Este fenómeno pone de manifiesto una estabilización en el mercado inmobiliario turístico ante un perfil de asistente al torneo que difiere de los cálculos iniciales de los arrendadores.

Para las personas que administran departamentos de rentas de corta estancia o habitaciones, la situación representa un llamado a la prudencia financiera y comercial. El comportamiento actual de las reservas demuestra que la saturación hotelera no es generalizada, lo que obliga a una competencia directa basada en precios reales y no en la especulación en torno al evento de la FIFA.

México

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¿Por qué bajaron los precios de Airbnb y hoteles para el Mundial?

Al conocerse que México formaría parte de las sedes del torneo, una gran cantidad de anfitriones incrementaron sus tarifas bajo la suposición de que habría una llegada masiva e incontenible de aficionados extranjeros. De acuerdo con testimonios para CNN, de Elisa Rugarcia, coanfitriona que gestiona propiedades en las colonias Roma, Condesa y Del Valle en la Ciudad de México, este fenómeno encareció los alojamientos de forma artificial.

Los registros de la plataforma muestran que departamentos en la colonia Del Valle pasaron de promediar 86 dólares a ofrecerse en 380 dólares por noche, mientras que en la colonia Roma escalaron de 81 a 220 dólares. Sin embargo, la ausencia de reservaciones en esos rangos obligó a los propietarios y a diversos centros de hospedaje a bajar sus precios a sus márgenes habituales de operación para poder atraer clientes.

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¿Cuántos turistas internacionales llegarán realmente a México por el torneo?

Una de las principales causas de este freno comercial fue la difusión de estimaciones sobredimensionadas. Al inicio de la organización del evento, circularon proyecciones que sugerían la llegada de hasta 5 millones de visitantes internacionales al país. No obstante, las previsiones de los actores turísticos locales son más conservadoras.

La Asociación Nacional de Cadenas Hoteleras (ANCH), a través de su consejero Gonzalo del Peón, estima que el Mundial atraerá a cerca de 500,000 visitantes extranjeros en total. Este volumen se distribuye además entre el total de juegos asignados al territorio nacional, ya que de acuerdo con Gabriela Cuevas, representante de México para la organización del Mundial 2026, el país albergará únicamente 13 partidos repartidos entre la capital, Guadalajara y Monterrey.

¿Cómo se compara el impacto del Mundial con la Fórmula 1 o el Día de Muertos?

Para el sector de las rentas vacacionales y los hoteles, la percepción de la demanda actual del Mundial se mantiene por debajo de otros esquemas de entretenimiento anuales de corta duración. Los análisis de la ANCH permiten contrastar el impacto real por jornada de los distintos eventos masivos que recibe el país:

• Fórmula 1 (Gran Premio de México): Un solo fin de semana de automovilismo logra congregar a 400,000 asistentes concentrados en una sola localidad.
• Partidos de la Copa del Mundo: Se calcula que cada encuentro generará el arribo de aproximadamente 40,000 visitantes internacionales a la ciudad correspondiente.

Adicionalmente, los administradores de propiedades detallan que el perfil de los huéspedes reservado para las fechas del torneo no corresponde en su mayoría a aficionados al fútbol. Elisa Rugarcia reportó que apenas el 10% de sus inquilinos para esa temporada mencionaron explícitamente viajar con motivo del Mundial, mientras que el 90% restante obedece a viajes de negocios habituales o eventos personales programados con anterioridad.

¿Qué dicen los directivos de Airbnb sobre el ritmo de reservas?

Existe una dualidad entre las lecturas de las empresas tecnológicas y la experiencia de los usuarios en calle. Por un lado, el CEO de Airbnb, Brian Chesky, declaró en entrevista para la cadena CNN que la demanda en México ya superó las expectativas de la compañía, registrando más de 180,000 huéspedes con reservaciones confirmadas en el país para el periodo de la competencia.

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Aunque la dirección corporativa de la plataforma mantiene la expectativa de que ocurra una oleada de reservas de última hora, los especialistas de la industria hotelera difieren de esa postura. Gonzalo del Peón argumentó que los viajeros internacionales que asisten a Copas del Mundo planean sus itinerarios con muchos meses de anticipación debido a los elevados costos de los boletos de avión, por lo que ven poco probable un cambio drástico en la ocupación durante las semanas previas al torneo.

De acuerdo con la información disponible del sector hotelero, la temporada del Mundial representará un incremento positivo en la actividad turística, pero lejos de los récords históricos de ganancias que la especulación inicial hizo proyectar a los dueños de alojamientos en la capital.