Compró un terreno por redes y firmó en una notaría pero lo estafaron con 800 mil pesos

COAHUILA.- — Un presunto esquema de fraude inmobiliario fue denunciado en la Comarca Lagunera, donde víctimas señalan que una red operaba con apariencia de legalidad al utilizar una notaría pública en Torreón para concretar ventas de terrenos que no se escrituraron.

De acuerdo con el testimonio de afectados como Daniel Ramírez, así como con denuncias presentadas ante la Fiscalía, el mecanismo incluía citas dentro de la Notaría número 45, lo que generaba confianza en los compradores al tratarse de un espacio formal, de acuerdo con información de Telediario.

Las personas afectadas aseguran que entregaron dinero por terrenos que, hasta ahora, no han sido formalmente adjudicados ni escriturados, mientras el caso sigue bajo investigación.

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¿Cómo operaba el presunto fraude inmobiliario?

Según los testimonios recabados, el esquema seguía un proceso estructurado que daba apariencia de legalidad:

• Promoción de terrenos en redes sociales
• Contacto directo con supuestos intermediarios
• Visitas físicas a los predios ofrecidos
• Cita en notaría pública para firmar contratos
• Pago en presencia de un notario, intermediarios y supuesto vendedor

El punto clave, según los afectados, era que todo ocurría dentro de una notaría, lo que generaba la percepción de que el proceso era seguro y legal.

¿Qué pasó después de pagar por los terrenos?

El caso de Daniel Ramírez ejemplifica lo que vivieron varias personas:

• En enero de 2025, entregó 800 mil pesos por dos lotes
• Posteriormente le informaron que la notaría estaba en “auditoría”
• Poco después, la oficina dejó de operar
• Fue canalizado a otra notaría en Gómez Palacio, Durango
• Hasta ahora, no ha recibido escrituras ni devolución del dinero

Este patrón, según los denunciantes, se repitió con otros compradores.

¿Cuántas personas podrían estar afectadas?

De acuerdo con información reunida por los propios afectados:

• Existen decenas de denuncias ante la Fiscalía
• El daño económico estimado podría alcanzar hasta 17 millones de pesos
• La red operaba con distintos supuestos propietarios o prestanombres
• Se mantenía el mismo método en todos los casos

Esto sugiere que no se trata de un hecho aislado, sino de un esquema estructurado.

¿Qué se sabe de los presuntos responsables?

El panorama legal continúa en desarrollo y presenta varias complicaciones:

• Algunos de los señalados estarían prófugos de la justicia
• Entre ellos se menciona al notario involucrado
• Otros participantes del esquema siguen en libertad
• Las investigaciones continúan en manos de la Fiscalía

Hasta el momento, no se ha informado públicamente sobre detenciones confirmadas relacionadas con este caso.

¿Por qué es relevante que el fraude ocurriera en una notaría?

Las notarías públicas son instituciones clave en operaciones legales como la compraventa de bienes, ya que:

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• Dan validez jurídica a los actos
• Certifican identidad y voluntad de las partes
• Brindan certeza en transacciones patrimoniales

Por ello, el uso de una notaría en este caso habría sido determinante para generar confianza total en las víctimas, quienes no detectaron irregularidades en el momento.

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¿Qué están exigiendo las víctimas a las autoridades?

Ante la falta de avances, los afectados anunciaron que tomarán acciones para visibilizar el caso y presionar a las autoridades.

Entre sus principales demandas destacan:

• Agilizar las investigaciones contra los responsables
• Localizar y detener a los implicados
• Recuperar el dinero perdido
• Reforzar la supervisión en notarías públicas
• Convocar a más posibles víctimas a presentar denuncias

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También advirtieron que estos espacios no deben convertirse en herramientas para afectar el patrimonio de las personas.

¿Cómo evitar caer en un fraude inmobiliario?

Este caso ha generado alertas sobre la importancia de verificar cada paso en una compra de bienes. Algunas recomendaciones básicas:

• Confirmar que el inmueble cuente con escritura registrada
• Verificar la identidad legal del vendedor
• Consultar el Registro Público de la Propiedad
• Revisar que la notaría esté en operación y sin irregularidades
• Evitar pagos sin documentación completa y validada

Un caso que pone bajo lupa los procesos notariales

El presunto fraude en Torreón ha encendido alertas sobre la necesidad de fortalecer los mecanismos de supervisión en operaciones inmobiliarias.

Para las víctimas, el uso de una notaría fue el factor que generó confianza, pero también el elemento que hoy cuestiona la seguridad de estos procesos.

El caso sigue en investigación y podría escalar conforme más personas presenten denuncias y las autoridades avancen en la identificación de los responsables.