¿Cuánto tardaré en pagar mi crédito Infonavit si lo tramito en 2026?

México.– Para quienes planean adquirir una vivienda a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en 2026, una de las dudas más frecuentes es el tiempo que tomará liquidar el crédito hipotecario.

El Infonavit ofrece un esquema flexible que permite elegir monto y plazo, de acuerdo con la capacidad de pago de cada derechohabiente.

El monto máximo de financiamiento que se puede solicitar asciende a $2,830,672.54 pesos, cifra que depende directamente del salario, los puntos acumulados y el historial laboral del solicitante.

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Suprema Corte de Justicia de la Nación modificó la aplicación del artículo 29 de la Ley del Infonavit y confirmó, mediante comunicado oficial, que los descuentos salariales por créditos hipotecarios podrán suspenderse durante incapacidades médicas avaladas, evitando atrasos en el pago y afectaciones al historial crediticio de trabajadores

En cuanto al plazo, el crédito puede contratarse desde un año hasta un máximo de 30 años, siempre que se cumpla una condición clave: la suma de la edad del solicitante más el plazo del crédito no debe superar los 70 años en hombres y 75 años en mujeres.

Tasa de interés y condiciones del crédito Infonavit

La tasa de interés del crédito tradicional Infonavit es fija durante toda la vida del financiamiento, lo que brinda certeza en los pagos mensuales. Esta tasa varía según el nivel salarial y se ubica entre 3.50% y 10.45%.

Además, el Instituto contempla distintos escenarios relacionados con el ingreso del trabajador al momento de contratar el crédito:

• Hasta 2.6 UMA: no se cobra cuota de administración.
• Entre 2.7 y 6.5 UMA: se aplica una cuota de 0.5% anual sobre el saldo pendiente.
• Más de 6.6 UMA: la cuota es de 1% anual.

No obstante, para los créditos contratados después del 1 de mayo de 2024, esta cuota de administración fue eliminada, beneficiando a los trabajadores que tramiten su financiamiento en 2026.

¿Cómo saber cuánto tiempo tardaré en pagar mi crédito?

El tiempo exacto para liquidar el crédito depende de varios factores: el monto solicitado, el salario, el porcentaje de descuento mensual vía nómina y el plazo elegido.

Para conocer esta información de forma personalizada, los derechohabientes pueden ingresar a Mi Cuenta Infonavit, donde se muestra:

• El monto máximo de crédito disponible
• El plazo sugerido según las aportaciones
• El descuento estimado mensual

Además, el Infonavit permite tramitar créditos conjuntos, ya sea con el cónyuge, un familiar o un corresidente, lo que puede aumentar el monto disponible y modificar el tiempo de pago.

Plazo mínimo y máximo: lo que debes saber

En términos generales, un crédito Infonavit puede liquidarse en tan solo un año o extenderse hasta 30 años, dependiendo de las condiciones salariales del trabajador y del monto que decida financiar.

Beneficios y programas adicionales del Infonavit

Además de la compra de vivienda, el Infonavit cuenta con programas complementarios que permiten mejorar el hogar:

Dinero

¿Cuánto te presta Infonavit si ganas el salario mínimo, cómo quedarán tus mensualidades y por cuánto tiempo pagarás?

• Equipa tu Casa: otorga un monto adicional para remodelar, reparar o equipar la vivienda sin afectar el crédito principal.
• Hogar a tu Medida: brinda adaptaciones gratuitas para personas con discapacidad.

Estos beneficios están disponibles para derechohabientes que cuenten con relación laboral activa, estén registrados en una Afore con datos biométricos actualizados, autoricen la consulta a buró de crédito y no tengan créditos vigentes ni incumplimientos previos con el Instituto.

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