SAT podrá realizar visitas domiciliarias focalizadas en 2026 para verificar CFDI y obligaciones fiscales, pero no realizará inspecciones masivas “casa por casa”, asegura la autoridad fiscal

La reforma al Código Fiscal de la Federación permite al SAT verificar la autenticidad de operaciones y CFDI mediante visitas domiciliarias bajo criterios de riesgo, con documentación y auditorías controladas, no en operativos masivos arbitrarios

02 de enero 2026

El Servicio de Administración Tributaria (SAT) confirmó que en 2026 podrá realizar visitas domiciliarias focalizadas para verificar el cumplimiento de obligaciones fiscales y la veracidad de los comprobantes fiscales digitales (CFDI), con facultades ampliadas por la reforma al Código Fiscal de la Federación; sin embargo, estas no serán inspecciones masivas sin criterio técnico, sino procedimientos selectivos basados en análisis de riesgo fiscal.

Qué son y por qué están contempladas legalmente

El SAT cuenta desde hace años con la facultad de practicar visitas domiciliarias como parte de sus mecanismos de fiscalización, permitiendo comprobar que los contribuyentes cumplen con sus obligaciones fiscales revisando contabilidad, documentos y operaciones directamente en el domicilio fiscal, sucursales o establecimientos declarados.

Con la reforma fiscal para 2026, plasmada en el Código Fiscal de la Federación y publicada en el Diario Oficial de la Federación (DOF), se incorporó el Artículo 49 Bis, que establece un procedimiento expedito o “exprés” para verificar la veracidad de los CFDI y combatir facturas falsas o simuladas.

Dinero

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¿Qué implican las visitas domiciliarias “exprés”?

La reforma agrega facultades específicas al SAT para realizar visitas con el fin de comprobar que:

Los CFDI emitidos amparen operaciones reales, existentes y veraces.
Los comprobantes cumplan con los requisitos legales que les dan efectos fiscales.

Este procedimiento denominado “visita domiciliaria exprés” permite a la autoridad recabar evidencia física y documental, incluyendo fotografías, video y audio, desde el inicio de la diligencia.

La lógica detrás de la medida no es inspeccionar aleatoriamente a todos los contribuyentes, sino agilizar la detección de inconsistencias cuando existen indicios de operaciones simuladas o uso de comprobantes falsos.

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¿Se trata de inspecciones casa por casa?

No. Según el propio SAT, no existe ni habrá un operativo masivo de visitas domiciliarias casa por casa para revisar a todos los contribuyentes sin criterio técnico. Esta aclaración fue hecha por la autoridad para desmentir versiones que circularon en redes y en algunos medios, que exageraron o distorsionaron la información técnica de la reforma.

Las visitas que se realicen en 2026 seguirán criterios objetivos de riesgo fiscal establecidos en el Código Fiscal de la Federación y se ejecutarán conforme a la ley, con identificación, orden de visita y respeto a las garantías de los contribuyentes.

Qué puede revisar el SAT en estas visitas

Durante una visita domiciliaria, el personal del SAT puede:

Confirmar la existencia física del contribuyente declarado.
Verificar la contabilidad, operaciones, mercancías y bienes relacionados con la actividad fiscal.
Revisar que la expedición de CFDI se corresponda con operaciones reales.

En casos de procedimientos exprés relacionados con CFDI bajo el Artículo 49 Bis, el SAT puede incluso suspender temporalmente la facturación electrónica de un contribuyente si se detectan irregularidades durante la visita.

¿Quiénes pueden ser sujetos a visita?

Tanto personas físicas como morales pueden ser objeto de una visita domiciliar referida a su domicilio fiscal o a los lugares donde se desarrollen sus actividades económicas declaradas, siempre y cuando exista un motivo fundado para ello en términos fiscales.