Récord histórico: residentes extranjeros en CDMX aumentan 65% en 2025

La gentrificación en la Ciudad de México alcanzó un punto máximo en 2025, al registrarse un incremento de 65.5 por ciento en el número de residentes extranjeros respecto al año anterior. De acuerdo con datos del Instituto Nacional de Migración (INM), la cifra pasó de 114 mil 871 en 2024 a 190 mil 107 en el primer semestre de 2025, lo que convierte a este año en el de mayor presencia extranjera desde 2020.

Nacionalidades con mayor presencia

El estudio revela que los venezolanos encabezan la lista, representando el 13.9 por ciento del total de extranjeros, con 26 mil 383 residentes. Le siguen los colombianos con 24 mil 447 (12.9%) y los chinos con 18 mil 790 (9.9%). Estas tres nacionalidades muestran incrementos significativos en comparación con 2024:

• Venezolanos: aumento de 25.2% en un año.
• Colombianos: crecimiento del 92.4%.
• Chinos: incremento de 98.7%, el más alto registrado.

En cuarto lugar se ubican los estadounidenses con 12 mil 488 residentes (6.6%), seguidos de los españoles con 12 mil 156 (6.4%), además de argentinos y cubanos con una presencia similar. En total, este año confluyen 96 nacionalidades en la capital mexicana.

México

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La CDMX, un imán para nómadas digitales

La Ciudad de México se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para nómadas digitales y expatriados, gracias a su oferta cultural, gastronómica y costos aún competitivos frente a otras capitales globales. El ranking Expat Insider de InterNations la colocó en 2020 como el tercer mejor lugar del mundo para vivir y trabajar para extranjeros, reconocimiento que ha fortalecido su atractivo internacional.

Este auge ha impulsado la apertura de restaurantes, bares y negocios en zonas céntricas, aunque también ha generado un incremento sostenido en los precios de las rentas y un sentimiento de desplazamiento entre colonos, que en los últimos meses han realizado protestas por el encarecimiento de la vida.

Crecimiento año con año

El aumento de residentes extranjeros ha sido constante desde 2020:

• 2020: 71 mil 221
• 2021: 82 mil 882
• 2022: 99 mil 225
• 2023: 104 mil 625
• 2024: 114 mil 871
• 2025: 190 mil 107 (primer semestre)

Este crecimiento ha convertido a la capital mexicana en un epicentro de comunidades extranjeras en América Latina, a pesar de las tensiones sociales que la gentrificación ha provocado en diversas colonias.