Subastan 76 terrenos costeros en Zihuatanejo por 465 millones de pesos impulsado por el Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado, abren registro de ofertas a sobre cerrado hasta el 28 de mayo

ZIHUATANEJO, Guerrero.- La enajenación de bienes inmuebles por parte del Estado representa una oportunidad de inversión en el sector inmobiliario y turístico nacional, especialmente cuando se trata de predios ubicados en zonas costeras de alta plusvalía.

En esta ocasión, el gobierno federal puso a la venta un paquete masivo de propiedades residenciales que se localizan directamente frente al mar en el estado de Guerrero, un inventario que será asignado mediante un concurso público cerrado.

Para los inversionistas y desarrolladores interesados en participar, conocer los plazos de pago, los requisitos de registro y el estado legal de las superficies resulta indispensable para formular una propuesta económica competitiva.

México

INDEP abre una subasta pública de 211 inmuebles en 75 lotes con casas, terrenos y locales que podrán comprarse mediante sobre cerrado el 28 de mayo en Ciudad de México bajo un proceso vigilado por notarios y autoridades

De acuerdo con la convocatoria oficial emitida por el Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado (Indep) y los datos recopilados por el periodista Guillermo Domínguez, la subasta a sobre cerrado se llevará a cabo el próximo 28 de mayo de 2026. El paquete incluye un total de 76 terrenos residenciales y turísticos situados en la primera etapa del desarrollo “La Majahua”, en el municipio de Zihuatanejo de Azueta. La venta de estos desarrollos costeros se realizará exclusivamente en la modalidad de bloque, lo que significa que el instituto adjudicará todo el paquete completo a un solo ganador, partiendo de un valor de salida global fijado en 465,200,000 pesos.

Tipos de lotes, dimensiones y precios de referencia

Aunque la adjudicación se ejecutará por el total del bloque, el Indep desglosó el inventario con costos unitarios fijos para conocimiento de los participantes. Las propiedades varían en su extensión y se encuentran bajo el régimen de condominio horizontal o villas turísticas:

• Lotes individuales: Destinados a la construcción residencial unifamiliar. Como referencia, el Lote 1 cuenta con una superficie de 732.16 metros cuadrados y un precio base de 1,217,945 pesos. Existen predios más pequeños, de entre 400 y 500 metros cuadrados, con costos que inician en los 675,000 pesos.
• Villas turísticas: Espacios de mediana escala para proyectos de hospedaje. Destaca la Villa B11, la cual abarca 6,357.59 metros cuadrados y tiene un valor asignado de 10,906,464 pesos.
• Lotes condominales: Macrolotes para desarrollos inmobiliarios de gran envergadura. El predio identificado como Lote A10 posee la mayor extensión con 22,723.56 metros cuadrados y un precio base de 39,194,711 pesos.

Requisitos obligatorios para inscribirse en el concurso

Las personas físicas o morales que deseen competir por el bloque de terrenos deben presentar sus ofertas de forma física en el Auditorio del Indep, ubicado en la Avenida Insurgentes Sur 1931, planta baja, colonia Guadalupe Inn, en la alcaldía Álvaro Obregón de la Ciudad de México.

El sobre cerrado debe contener la siguiente documentación:

1. Acreditación oficial: Constancia de registro vigente en el concurso y una identificación oficial con fotografía.
2. Cédula de oferta: Documento redactado en idioma español, firmado estrictamente con tinta azul y que indique el importe de la propuesta con el monto exacto en moneda nacional.
3. Garantía de cumplimiento: Un depósito obligatorio por 15,000 pesos para asegurar la seriedad de la postura. Este pago se puede realizar mediante un cheque, una transferencia electrónica o utilizando la línea de captura del portal de pagos del Indep. A los participantes que no resulten ganadores se les reembolsará este dinero de forma íntegra.

Para quienes requieran una inspección física antes de emitir su propuesta, el instituto permite coordinar visitas oculares a los predios enviando una solicitud formal al correo electrónico subastasobrecerrado@indep.gob.mx.

Condiciones de pago y situación legal de los inmuebles

El participante que presente la oferta económica más alta y resulte ganador del bloque de terrenos deberá ajustarse a un calendario de liquidación estricto:

• Anticipo obligatorio: Se debe cubrir al menos el 25% del costo total de la oferta ganadora en el periodo comprendido entre el 28 de mayo y el 4 de junio de 2026.
• Liquidación del saldo: El 75% restante del precio de compra se tiene que transferir a las cuentas del instituto a más tardar el 24 de agosto de 2026.

Respecto a la situación jurídica, el Indep confirma que la totalidad de los 76 lotes cuenta con título de propiedad o escritura pública y posesión legal. No obstante, las fichas técnicas del organismo aclaran que algunos predios registran discrepancias menores en las superficies declaradas frente a los archivos del catastro local, y ciertos lotes contienen estructuras habitacionales antiguas en estado ruinoso. Las bases del concurso establecen que todos los gastos y trámites derivados de la regularización de estas diferencias territoriales correrán por cuenta exclusiva del comprador.