Actriz Rossana Nájera pierde su patrimonio tras fraude inmobiliario en preventa y lleva el caso a tribunales

CIUDAD DE MÉXICO.- La actriz mexicana Rossana Nájera hizo público un caso de fraude inmobiliario que afectó de forma directa su patrimonio personal y profesional. De acuerdo con su testimonio, retomado por Infobae, tras años de trabajo logró reunir sus ahorros para invertir en un departamento en modalidad de preventa; sin embargo, el proyecto nunca se concretó y la propiedad no le fue entregada. Ante esta situación, inició un proceso legal contra los responsables, mientras advierte a otras personas sobre los riesgos de este tipo de operaciones si no se cuenta con garantías sólidas.

¿Cómo ocurrió el fraude inmobiliario?

El caso se desarrolló bajo el esquema de preventa, una práctica común en México que permite adquirir inmuebles en construcción mediante pagos diferidos. En este modelo, el comprador paga antes de que la obra esté terminada, con la expectativa de recibir la propiedad una vez concluida.

Según lo relatado por la actriz, cumplió con cada uno de los pagos establecidos en el contrato. No obstante, el desarrollo inmobiliario nunca avanzó hasta su entrega final. Esto derivó en la pérdida total del inmueble prometido, a pesar de haber cubierto el monto completo.

Este tipo de situaciones suele presentarse cuando los proyectos carecen de respaldo financiero, permisos o mecanismos de protección para los compradores.

¿Qué es una preventa inmobiliaria y cuáles son sus riesgos?

La preventa es un esquema atractivo porque, en muchos casos, ofrece precios más bajos que los inmuebles terminados. Sin embargo, también implica riesgos importantes:

• El proyecto puede retrasarse o no concluirse
• Puede haber incumplimiento por parte de la desarrolladora
• Existen vacíos legales si no hay contratos bien estructurados
• El comprador asume gran parte del riesgo financiero

El caso de Nájera evidencia que, incluso cumpliendo con los pagos, no siempre hay garantía de recibir la propiedad si el proyecto falla.

Situación legal actual del caso

Tras confirmar el fraude, la actriz inició acciones legales contra el grupo responsable del desarrollo inmobiliario. Actualmente, el caso se encuentra en etapa de audiencias judiciales.

Por recomendación de su equipo legal, ha optado por no revelar detalles específicos del proceso, con el objetivo de no afectar el curso de la investigación. Aun así, ha expresado confianza en que las autoridades podrán resolver el caso y facilitar la recuperación de su patrimonio.

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¿Qué recomienda Rossana Nájera a quienes buscan invertir?

A partir de su experiencia, la actriz hizo un llamado a la cautela al momento de invertir en bienes raíces, especialmente en esquemas de preventa. Entre las principales recomendaciones que se desprenden de su caso destacan:

• Verificar la legalidad del desarrollo y sus permisos
• Investigar a la empresa desarrolladora
• Revisar a detalle los contratos antes de firmar
• Confirmar que existan garantías de entrega
• Evitar entregar recursos sin respaldo jurídico sólido

El testimonio de Rossana Nájera pone en evidencia los riesgos que pueden enfrentar los compradores en el mercado inmobiliario, particularmente en proyectos en construcción.