Subcuenta de vivienda de tu Afore: Qué es y cómo puedes aprovecharla

CIUDAD DE MÉXICO.-Cuando inicias tu vida laboral formal, tienes derecho a una cuenta individual. Esta se conforma de cuatro partes. Una de ellas es la subcuenta de vivienda y Propiedades.com te explica qué es y cómo funciona.

¿Qué es la cuenta individual?

Pensionissste menciona en su portal que la cuenta individual pertenece a cada trabajador y la gestiona una Administradora de Fondos para el Retiro (AFORE). En ella tu patrón, el Gobierno Federal y tú como trabajador o trabajadora depositan cuotas y aportaciones correspondientes a tu ahorro para el retiro.

Se caracteriza por ser:

● Personal y única
● Heredable
● Inembargable
● Otorgar rendimientos

Y, si quieres incrementar el saldo, puedes hacer aportaciones de forma voluntaria.

Toda cuenta individual se conforma de las siguientes cuatro subcuentas:

● Retiro, cesantía y vejez (RCV)
● Aportaciones voluntarias
● Aportaciones complementarias
● Vivienda

Qué es la subcuenta de vivienda

Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, dice que como trabajador o trabajadora tienes derecho a una vivienda adecuada y decorosa. Tal cual lo establece la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. De ahí que exista la subcuenta de vivienda.

Si cotizas en el ISSSTE o IMSS puedes acceder a ella y tramitar un crédito hipotecario con el Infonavit o el Fovissste.

Los recursos que hay en ella:

● Equivalen a 5 por ciento de tu salario integrado; es decir tu sueldo más prestaciones
● Los aporta bimestralmente la empresa en la que trabajas
● La AFORE te informa el saldo disponible mediante un estado de cuenta, pero no administra recursos. Estos los gestionan el Infonavit o el Fovissste

Cómo usarla si cotizas en Infonavit

Puedes darle diversos usos. Por ejemplo:

● Si tienes una actividad económica formal, pero eres un derechohabiente no activo, recurres a Cuenta Infonavit + Crédito Bancario. Con este programa reactivas tu ahorro de la subcuenta de vivienda, accedes a un financiamiento hipotecario y puedes comprar una propiedad nueva o usada
● Otra opción es ocupar el ahorro que tienes en ella y ampliar tu capacidad de compra
● Usarla como garantía y solicitar un crédito hipotecario con alguna institución financiera. Así, en caso de perder tu empleo y dejar de pagar las mensualidades, lo que hay en tu subcuenta sirve como garantía
● Disponer de tus ahorros en tu etapa de retiro
Si cotizas en Fovissste

En esta opción puedes:

● Comprar una vivienda nueva o usada
● Construir en un terreno propio
● Ampliar, reparar o mejorar tu vivienda

En ambas instituciones, el requisito para tramitar un financiamiento es cumplir con cierto número de puntos o semanas cotizadas.

Los tips para aprovecharla

Para tener un correcto manejo de tu subcuenta de vivienda, Leonardo González sugiere monitorear regularmente los fondos que hay en ella.

También, investigar cuál es el instrumento hipotecario que mejor se ajusta a tu plan de vida y de adquisición. Y proyectar plazo, uso y montos al momento de ocupar los recursos que hay en ella.

Ahora que conoces las opciones que tienes para comprar casa en 2021, acércate a la institución en la que cotizas y asesórate.