Ser propietario sin administrar un departamento: el modelo de propiedad fraccional

La combinación de propiedad fraccional y operación hotelera permite que el titular conserve derechos sobre su fracción mientras un equipo especializado atiende recepción, limpieza y mantenimiento.

Tener una propiedad vacacional puede convertir al dueño en administrador: coordinar mantenimiento, atender reparaciones, organizar limpiezas y resolver pendientes a distancia forma parte de la operación cotidiana de una vivienda que no siempre está ocupada.

Evamar San Carlos busca separar esas dos funciones: por un lado está la propiedad fraccional, que otorga al titular semanas de uso en un departamento amueblado; por otro, la operación hotelera, encargada de atender los servicios asociados al desarrollo.

Dicho proyecto cuenta con 45 departamentos y las fracciones disponibles corresponden a tres, cuatro o siete semanas al año.

Cada participación se respalda mediante título accionario y proceso notariado, por lo que el propietario conserva un activo que puede utilizar, prestar, intercambiar, rentar, heredar o vender, conforme al esquema.

El componente operativo es clave para entender el beneficio: recepción, limpieza y mantenimiento son atendidos por el equipo del desarrollo; esto permite que la propiedad no dependa de que su titular contrate proveedores o supervise tareas cada vez que viaja.

Si una semana no se utiliza, el modelo contempla la posibilidad de rentarla bajo las condiciones de la operación; esto no representa un rendimiento garantizado ni una bolsa común de rentas: cada propietario participa únicamente respecto de sus propias semanas.

El valor del esquema está en combinar patrimonio, uso vacacional y administración profesional: para quien busca una propiedad en San Carlos sin asumir personalmente toda su operación, Evamar ofrece una alternativa estructurada alrededor de esa necesidad.

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