¿Cuánto dinero me presta Infonavit si sólo tengo 100 puntos con el modelo T100?

Si eres trabajador formal en México y has pensado en comprar una casa, probablemente sabes que el Infonavit pide cierta cantidad de puntos para acceder a un crédito. Hasta hace poco, el requisito era alcanzar 1,080 puntos, lo que para muchos significaba esperar años.

Sin embargo, en agosto de 2025, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció un cambio importante: el modelo T100, que reduce el puntaje mínimo a solo 100 puntos.

Según lo declarado por el director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, durante la conferencia de prensa nacional del 18 de agosto de 2025, cuando se presentó oficialmente este nuevo esquema, el modelo T100 permite que personas con 100 puntos puedan acceder a créditos para adquirir una vivienda, y está dirigido principalmente a trabajadores que perciben entre uno y dos salarios mínimos.

Pero alcanzar los 100 puntos no es lo único que importa. La pregunta que muchos trabajadores se hacen es: ¿cuánto dinero me presta Infonavit si solo tengo 100 puntos? La respuesta no es una cantidad fija, porque el monto del crédito depende de varios factores personales.

¿Qué es el modelo T100 y para quién aplica?

El modelo T100 es el nuevo esquema de precalificación que sustituyó al sistema tradicional de 1,080 puntos.

Los requisitos para acceder a este esquema son los siguientes:

• Ingreso mensual: percibir entre uno y dos salarios mínimos.
• Sin otra vivienda: no ser propietario de una vivienda. El Infonavit consulta el Buró de Crédito únicamente para verificar este punto. Si no tienes otra vivienda, pasas el filtro.
• Estabilidad laboral: mantener un empleo formal con cotizaciones ante el IMSS.

Un cambio importante es que, en el modelo anterior, si la empresa no cumplía con el pago de las cuotas, eso afectaba al trabajador. Ahora, el cumplimiento de la empresa no afecta el crédito del trabajador y no hay penalización por ese tema.

Además, el Buró de Crédito ya no se usa para limitar el monto del financiamiento, como ocurría antes; ahora solo se consulta para confirmar que el derechohabiente no tenga otra propiedad.

¿Cuánto dinero puedo obtener con 100 puntos?

Esta es la pregunta central. Alcanzar los 100 puntos te da el derecho a solicitar el crédito, pero el monto que recibirás no es fijo. Los 100 puntos no equivalen directamente a una cantidad en efectivo. Representan el requisito mínimo para acceder a este tipo de vivienda dentro del programa específico.

De acuerdo con la información oficial, las viviendas vinculadas al modelo T100 tienen un valor aproximado de 600,000 pesos. Este costo se corresponde con el monto que reciben los trabajadores que ganan entre uno y dos salarios mínimos, por lo que no tendrán problema para adquirir su vivienda.

Sin embargo, la cantidad que te presta Infonavit dependerá principalmente de tu edad y tu salario registrado ante el IMSS. También pueden influir otros factores como tu capacidad de pago, el ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda, historial en el Buró de Crédito y tu historial laboral y tiempo de cotización.

Ejemplo concreto de un préstamo T100

Para que tengas una idea más clara, el Infonavit cuenta con un simulador que permite calcular el monto aproximado del crédito.

Según ese simulador, una persona con un sueldo mensual de 10,000 pesos y una edad de 18 años (la edad mínima para acceder a un crédito) recibiría un préstamo de aproximadamente 620,522 pesos.

Este ejemplo muestra que el monto final puede variar. Si tu salario es mayor o tienes más edad, el crédito podría ser más alto. Si tu salario es menor, el monto se ajustará a la baja. El sistema evalúa tu capacidad de pago para asegurar que puedas cubrir las mensualidades sin afectar tu economía.

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¿Qué pasa si quiero una casa de mayor valor?

Las viviendas del modelo T100 están diseñadas para tener un costo cercano a los 600,000 pesos. Ese es el precio que se corresponde con el monto que reciben los trabajadores de entre uno y dos salarios mínimos. Si buscas una propiedad que cueste más de esa cantidad, es probable que el crédito T100 no sea suficiente.

En ese caso, deberás considerar otras opciones dentro del Infonavit, como el esquema tradicional de 1,080 puntos, que está diseñado para viviendas de mayor precio.

También existen alternativas para combinar créditos, como el Cofinavit (que combina el crédito del Infonavit con un préstamo bancario) o el Crédito Conyugal (que permite sumar los créditos de dos trabajadores).

¿Cómo saber si ya cumplo los 100 puntos y cuánto me prestan?

El proceso para consultar tu situación es completamente digital. Debes ingresar al portal oficial “Mi Cuenta Infonavit” con tu Número de Seguridad Social (NSS), CURP y RFC.

Una vez dentro, el sistema calculará automáticamente si ya alcanzaste los 100 puntos mínimos y te mostrará una oferta de crédito estimada, con el monto que podrías recibir según tu perfil.

También verificarás si cumples con los demás requisitos, como el ingreso entre uno y dos salarios mínimos y la ausencia de otra vivienda propia. Si todo está en orden, podrás continuar con el proceso para adquirir tu vivienda dentro del programa Vivienda para el Bienestar.

Recomendaciones finales

El modelo T100 representa una oportunidad real para muchos trabajadores que antes no calificaban para un crédito. Con solo 100 puntos, ahora es posible acceder a una vivienda de aproximadamente 600,000 pesos, siempre que cumplas con los requisitos de ingreso y no tengas otra propiedad.

Para saber exactamente cuánto te prestan, lo mejor es entrar a tu cuenta del Infonavit y revisar la oferta personalizada que el sistema te muestre. Recuerda que el monto dependerá de factores personales. Con esa información, podrás tomar una decisión informada y dar el primer paso hacia tu vivienda propia.

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