El Mundial 2026 atraerá a 5 millones de visitantes a CDMX; centros comerciales de las tres sedes cambiarán sus tiendas por áreas de experiencia y gastronomía ante el repunte de ventas

MÉXICO.- Los centros comerciales de la Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey se preparan para un dinamismo económico sin precedentes ante la llegada de la Copa Mundial de la FIFA 2026. El sector comercial e inmobiliario de las tres ciudades sede prevé un incremento masivo en sus ventas y en la afluencia de visitantes locales e internacionales, consolidando a estos espacios como puntos de encuentro clave durante el torneo.

Esta expectativa de crecimiento surge en un momento crucial para el comercio formal en México, el cual busca capitalizar la exposición internacional del país. De acuerdo con proyecciones de diversas firmas del sector y autoridades locales, el evento deportivo no solo impulsará el consumo inmediato, sino que funcionará como una vitrina para atraer turismo e inversión a largo plazo.

Para los habitantes de estas metrópolis y los dueños de negocios, el Mundial significará una transformación temporal en la dinámica urbana. Los centros comerciales planean modificar su oferta habitual para enfocarse en la generación de experiencias de convivencia, adaptando sus espacios para recibir de forma segura y eficiente a flujos de personas significativamente mayores a los de temporadas decembrinas o comerciales habituales.

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¿Qué se sabe sobre la derrama económica y las ventas esperadas?

El impacto financiero del torneo se sentirá de manera transversal, pero habrá sectores comerciales con un beneficio inmediato. Según el estudio “Prepárate para el Mundial: nuevas oportunidades para los negocios” desarrollado por Monitor Deloitte, las categorías que proyectan el mayor impulso en ventas son los giros de alimentos y bebidas, entretenimiento, moda y tecnología.

Este comportamiento responde al perfil del aficionado que, además de asistir a los estadios o ver los partidos, busca espacios para consumir alimentos en grupo, adquirir artículos deportivos y actualizar sus dispositivos electrónicos. El análisis detalla que la derrama económica será de miles de millones de pesos, impulsada por una combinación de consumo local y el gasto en divisas de los turistas internacionales.

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¿Cuántos visitantes llegarán a las ciudades sede?

La escala del evento se refleja de forma clara en las estimaciones de movilidad. De acuerdo con datos oficiales de las autoridades locales de la Ciudad de México, se anticipa la llegada de más de 5 millones de visitantes a la capital del país durante el periodo del torneo.

Si bien Guadalajara y Monterrey manejarán volúmenes proporcionales a la capacidad de sus estadios, el reto logístico y de atención comercial será similar en las tres urbes. Esta concentración de personas incrementará la demanda no solo en las inmediaciones de los recintos deportivos, sino en los corredores comerciales y turísticos más importantes de cada zona metropolitana.

¿Cómo cambiará la experiencia dentro de los centros comerciales?

El sector ya no busca únicamente que la gente vaya a comprar, sino que permanezca en las instalaciones. Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno (Funo), ha señalado que los centros comerciales buscan posicionarse formalmente como puntos de convivencia y entretenimiento más allá de la simple transacción comercial.

Para lograrlo, los inmuebles reforzarán su oferta gastronómica y diseñarán activaciones familiares pensadas especialmente para captar el flujo de aficionados antes y después de los partidos. La meta es transformar las plazas comerciales en zonas de hospitalidad alternativas a los estadios.

¿Habrá nuevas construcciones o plazas comerciales por el Mundial?

A pesar del optimismo económico, la estrategia inmobiliaria mantiene los pies en la tierra debido a la naturaleza temporal del torneo de la FIFA. La Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (Amefibra) estima que el impacto operativo se centrará principalmente en mejorar el desempeño, la seguridad y la operación de los inmuebles que ya existen, descartando oleadas de nuevas construcciones motivadas únicamente por el evento.

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En ese sentido, los esfuerzos de los fideicomisos inmobiliarios están orientados a optimizar los activos actuales, garantizar servicios eficientes de estacionamiento, conectividad digital y reconfigurar los espacios disponibles para los nuevos conceptos de entretenimiento temporal.

¿Qué impacto habrá en las rentas y el hospedaje cercano?

La fiebre mundialista también presiona al mercado de bienes raíces de uso habitacional y mixto. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) reporta un incremento considerable en la demanda de rentas temporales y departamentos amueblados en las zonas conectadas con los estadios y los principales centros de entretenimiento. Este fenómeno beneficia directamente a los propietarios de inmuebles bajo esquemas de hospedaje por plataformas digitales, aunque también plantea retos en la disponibilidad de vivienda temporal para quienes viajan por motivos ajenos al fútbol.

Puntos clave que debes tomar en cuenta

• Zonas con mayor afluencia: Los centros comerciales ubicados en los corredores hoteleros y cerca de los estadios Azteca (CDMX), Akron (Guadalajara) y BBVA (Monterrey) tendrán la mayor concentración de usuarios.
• Giros comerciales ganadores: Los restaurantes, bares, cines, tiendas de ropa deportiva y almacenes de electrónica verán el mayor incremento en sus operaciones cotidianas.
• Enfoque en servicios: Los usuarios pueden esperar una mayor oferta de pantallas gigantes, eventos temáticos y áreas de descanso dentro de los centros comerciales comerciales durante los meses del torneo.

Hasta el momento, las proyecciones del sector privado y las autoridades coinciden en que el éxito de esta temporada dependerá de la capacidad de los comercios para gestionar las aglomeraciones y mantener la calidad del servicio. Los consumidores locales deberán anticipar tiempos de traslado y ocupación alta en establecimientos comerciales durante los días de partido en las tres ciudades sede.