Si ganas 10,000, 15,000 o 20,000 pesos al mes, este es el monto aproximado que el Infonavit podría prestarte para comprar casa en 2026
¿Sabías que el crédito hipotecario del Infonavit puede superar los 2.9 millones de pesos? Sin embargo el monto real que te prestan depende del salario, la edad, las semanas cotizadas y la precalificación del trabajador
MÉXICO.- Para millones de trabajadores formales en México, la posibilidad de comprar una casa es mediante el crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), pero ¿sabes cuánto te prestan?
La respuesta no es única. El monto del crédito depende de varios factores como el salario registrado ante el IMSS, la edad del trabajador, las semanas cotizadas, el historial laboral y el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda.
De acuerdo con información oficial del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, el crédito hipotecario puede alcanzar hasta 2,935,002 pesos, aunque la cantidad final siempre depende de la capacidad de pago del derechohabiente y de su precalificación en el sistema del instituto.
Esto significa que dos personas con el mismo salario podrían recibir montos distintos si cambian factores como su edad o su historial laboral.
En términos generales, a mayor salario y mayor estabilidad laboral, mayor capacidad de crédito.
Montos aproximados de crédito Infonavit según salario
Aunque el cálculo oficial se realiza mediante la precalificación en el portal del Instituto, existen rangos aproximados que permiten entender cuánto podría prestar el Infonavit según el salario mensual.
Estos montos se basan en estimaciones de simuladores hipotecarios y datos comparativos publicados por medios financieros y portales especializados.
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Ejemplo de crédito según ingreso mensual
- Salario de 8,000 a 10,000 pesos: crédito aproximado de 400,000 a 550,000 pesos
- Salario de 10,000 a 12,000 pesos: crédito aproximado de 520,000 a 600,000 pesos
- Salario de 12,000 a 18,000 pesos: crédito aproximado de 600,000 a 900,000 pesos
- Salario de 18,000 a 25,000 pesos: crédito aproximado de 900,000 a 1,200,000 pesos
- Salario superior a 25,000 pesos: el crédito puede superar 1.2 millones de pesos
Por ejemplo:
- Si ganas 10,000 pesos al mes, el crédito puede rondar entre 520,000 y 550,000 pesos.
- Si ganas 15,000 pesos, el monto podría acercarse a los 600,000 o más.
- Si tu sueldo es de 20,000 pesos mensuales, el financiamiento podría acercarse al millón de pesos, dependiendo de tu perfil crediticio.
Es importante recordar que estas cifras son estimaciones orientativas.
Factores que determinan el monto de tu crédito
El Infonavit no calcula el crédito únicamente con base en el salario. La institución utiliza un modelo de evaluación que considera varios elementos para medir la capacidad de pago del trabajador.
Entre los principales factores se encuentran:
1. Salario base de cotización
Es el sueldo registrado ante el IMSS. Mientras más alto sea, mayor capacidad de crédito.
2. Edad del trabajador
El plazo máximo del crédito puede ser de hasta 30 años, pero existe un límite:
- La suma de edad + plazo no debe superar 70 años en hombres
- 75 años en mujeres.
Por esta razón, las personas jóvenes suelen acceder a montos mayores.
3. Semanas cotizadas y estabilidad laboral
Entre más tiempo hayas cotizado, mayor confianza tiene el sistema en tu capacidad de pago.
4. Ahorro en la Subcuenta de Vivienda
El dinero acumulado en tu cuenta también se suma al monto total disponible para comprar vivienda.
5. Historial crediticio
El comportamiento en el Buró de Crédito puede influir en el monto final.
El nuevo modelo de puntos para solicitar un crédito
En 2026, el sistema de evaluación del Infonavit cambió con el modelo T100, que redujo significativamente los requisitos de acceso al crédito.
Antes se necesitaban 1,080 puntos, pero ahora basta con 100 puntos para iniciar el proceso de financiamiento, lo que busca facilitar el acceso a vivienda a trabajadores con menores ingresos.
Este puntaje se genera automáticamente en la plataforma Mi Cuenta Infonavit.
Cómo saber exactamente cuánto te prestará Infonavit
La forma más precisa de conocer tu crédito es realizar la precalificación oficial en el portal del Infonavit.
Para hacerlo necesitas:
- Número de Seguridad Social (NSS)
- CURP
- Crear una cuenta en Mi Cuenta Infonavit
Una vez dentro del sistema podrás conocer:
- Cuántos puntos tienes
- El monto aproximado del crédito
- Tu tasa de interés
- El plazo del financiamiento
- El ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda
El propio instituto recomienda utilizar esta herramienta, ya que cada caso se calcula de forma individual.
Qué debes considerar antes de pedir tu crédito
Aunque conocer el monto del crédito es importante, también conviene analizar otros elementos antes de solicitarlo:
- El descuento mensual se realiza directamente vía nómina.
- La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito.
- El plazo puede ser de hasta 30 años.
También debes evaluar si el monto que te presta el instituto es suficiente para la vivienda que deseas o si necesitas combinarlo con otras opciones como Cofinavit o Unamos Créditos.
El sueldo influye, pero no es el único factor
El salario mensual es uno de los elementos que más influyen en el crédito que puede otorgar el Infonavit, pero no es el único.
La edad, la estabilidad laboral, el historial crediticio y el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda también juegan un papel importante.
Por ello, antes de tomar una decisión financiera, lo más recomendable es consultar tu precalificación oficial, revisar tu capacidad de pago y comparar distintas opciones de financiamiento.
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