¿Infonavit puede darte un crédito después de los 60 años y cómo afecta el monto?

MÉXICO.- Si estás pensando en tramitar un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es normal que te preguntes si existe una edad límite para solicitarlo y cómo influye este factor en el monto que puedes recibir.

Aunque ciertamente la edad sí impacta en el financiamiento, las reglas han cambiado en los últimos años, lo que otorga ciertas facilidades a los adultos mayores para comprar una casa, según información oficial, difundida por el portal de bienes raíces Inmuebles24.

El esquema actual permite acceder al monto máximo sin reducción hasta cierta edad. Después de ese punto, el crédito comienza a disminuir de forma anual.

Te puede interesar: Cómo y cuándo retirar tu ahorro del Infonavit: Todo lo que debes saber sobre tu dinero

¿Existe una edad límite para solicitar un crédito Infonavit?

Sí existe un límite relacionado con la edad, pero no impide solicitar el crédito de forma automática al cumplir cierta cantidad de años.

Antes de la reforma

Hasta 2021, a partir de los 40 años el monto máximo del crédito comenzaba a disminuir cada año, con reducciones aproximadas de entre 4,000 y 6,000 pesos anuales.

Después de la reforma

Con los cambios a la Ley del Infonavit:

• La edad límite para obtener el monto máximo sin disminución es ahora de 55 años
• Después de los 55 años, el monto del crédito se reduce cada año entre aproximadamente 4,000 y 6,000 pesos
• El tope para contratar el crédito es hasta los 70 años en el caso de hombres y 75 años en el caso de mujeres

Es importante que sepas que aún después de los 55 años puedes solicitar un crédito, pero el monto autorizado será menor conforme aumente tu edad.

Te puede interesar: Este es el requisito para que Infonavit otorgue un descuento de hasta 50% para liquidar el crédito

¿Cuál es la mejor edad para solicitar el crédito?

Aunque la ley permite solicitarlo hasta los 70 años en el caso de hombres y 75 años en el caso de mujeres, expertos en financiamiento recomiendan hacerlo entre los 25 y 35 años.

¿Por qué?

• Puedes elegir plazos más largos, hasta 30 años
• Las mensualidades pueden ser más bajas
• Tienes mayor margen para planear tus pagos
• El impacto de la reducción por edad no te afecta

Sin embargo, cada caso es distinto. Si tienes estabilidad laboral y buen historial crediticio, puedes tramitarlo en otras etapas de tu vida.

¿De qué depende el monto que te presta Infonavit?

La cantidad de crédito no depende solo de tu edad. El Instituto toma en cuenta varios factores:

• Edad del trabajador
• Sueldo registrado ante el Infonavit
• Historial crediticio
• Cumplimiento en las aportaciones por parte de tu empleador
• Capacidad de pago

El cálculo se hace con base en el salario registrado ante el Instituto. Actualmente, el monto máximo de financiamiento puede llegar hasta $2,935,002.35 de pesos, dependiendo del perfil del solicitante.

Requisitos para solicitar un crédito Infonavit

Si ya decidiste iniciar el trámite, estos son los documentos básicos que necesitarás:

• Solicitud de inscripción
• Avalúo de la vivienda
• Acta de nacimiento (original y copia)
• Identificación oficial vigente (INE o pasaporte)
• Estado de cuenta bancario del vendedor con clabe, con antigüedad no mayor a dos meses
• Además, debes cumplir con el puntaje mínimo requerido y tener una relación laboral vigente

¿Qué pasa si no uso mi crédito?

El crédito Infonavit no se pierde si no lo utilizas de inmediato. Tus recursos en la Subcuenta de Vivienda siguen acumulándose mientras continúes cotizando.

Sin embargo, las condiciones del crédito pueden cambiar con el tiempo, por lo que conviene revisar periódicamente tu precalificación.

También, en caso de nunca usar el crédito, el dinero acumulado en la Subcuenta de Vivienda puede solicitarse, para sumarlo a la pensión que se recibirá.