¿Cuántos puntos de Infonavit necesito para comprar una casa y cuánto me prestan?

MÉXICO.- En agosto de 2025, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) modificó las reglas para acceder a un crédito hipotecario e incorporó el modelo T100, un nuevo sistema de puntos que convive con el esquema tradicional de 1,080 puntos.

Este cambio ha generado una duda central entre trabajadores, sobre a cuánto dinero equivalen los 100 puntos del Infonavit y qué monto real se puede obtener.

Aquí te explicamos, paso a paso, qué significa el modelo T100, cuánto podría prestarle el Instituto según su salario y qué opciones siguen vigentes en 2025.

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¿Qué son los 100 puntos del modelo T100?

El modelo T100 es un nuevo esquema de acceso a crédito dirigido principalmente a trabajadores que ganan entre 8,364 y 16,728 pesos mensuales, es decir, entre uno y dos salarios mínimos aproximados, indica Mercado Libre.

A diferencia del modelo anterior, que exigía 1,080 puntos, el T100 simplifica los requisitos y reduce el tiempo de cotización necesario.

Para solicitar un crédito bajo este modelo, el Infonavit establece cinco condiciones básicas:

1. Ser trabajador formal con aportaciones vigentes
2. No tener un crédito Infonavit activo
3. Cumplir con el periodo mínimo de cotización
4. Alcanzar 100 puntos en el nuevo sistema
5. Cumplir con los lineamientos del Programa de Vivienda para el Bienestar

El objetivo, según la institución, es facilitar el acceso a vivienda a trabajadores de ingresos bajos y medios.

¿A cuánto dinero equivalen 100 puntos Infonavit?

De acuerdo con la información oficial, las viviendas vinculadas al modelo T100 tienen un valor aproximado de 600,000 pesos.

Es importante aclarar que los 100 puntos no equivalen directamente a una cantidad en efectivo, sino que representan el requisito mínimo para acceder a este tipo de vivienda dentro del programa específico.

Es decir:

• 100 puntos T100 = posibilidad de acceder a vivienda cercana a 600 mil pesos
• No significa que recibirá ese monto en efectivo
• El crédito se asigna conforme a reglas del programa Vivienda para el Bienestar

¿El esquema de 1,080 puntos desapareció?

No. El sistema tradicional de 1,080 puntos sigue vigente para otros tipos de crédito, como:

• Compra de vivienda de mayor valor
• Pago de pasivos con banco
• ConstruYO Infonavit
• Otros financiamientos del Instituto

Ambos modelos operan en paralelo. El T100 aplica solo en ciertos casos y para perfiles específicos.

¿Cuánto debo ganar para comprar una casa de 800 mil pesos?

Si busca una vivienda cercana a 800,000 pesos, el modelo que aplica es el de 1,080 puntos.

En términos generales, necesitaría:

• Ingresos aproximados de 12,000 a 14,000 pesos mensuales
• Contar con al menos 1,080 puntos
• Tener estabilidad laboral y ahorro acumulado en su subcuenta de vivienda

El monto final depende de varios factores, no solo del salario.

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¿Cuánto me presta Infonavit si gano 12 mil pesos al mes?

El monto varía según edad, historial crediticio y saldo en subcuenta de vivienda. Con base en los rangos difundidos, indica Mercado Libre:

• Con salario de 8,500 pesos: hasta 509,000 pesos (edad 40 años).
• Con 9,000 pesos: hasta 529,000 pesos
• Con 10,000 pesos: hasta 536,000 pesos
• Con 11,000 pesos: hasta 550,000 pesos
• Con 12,000 pesos: hasta 571,000 pesos (si es menor de 40 años)

Si el salario es mayor, el monto también aumenta. Por ejemplo:

• Con ingresos de 30,000 pesos, el crédito puede superar los 983,000 pesos

Estos datos son estimaciones y pueden cambiar según condiciones individuales.

Factores que influyen en el monto del crédito

El sistema de puntos del Infonavit es dinámico. Los principales factores que influyen son:

• Edad (a partir de los 39 años la capacidad puede disminuir)
• Salario registrado ante el IMSS
• Continuidad laboral
• Ahorro en la subcuenta de vivienda