¿Se puede comprar una casa recuperada por Infonavit en 2026? Esto es todo lo que debes saber al respecto

MÉXICO.- En las últimas semanas volvió a circular información sobre supuestas ventas o remates de viviendas recuperadas del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) con precios desde 200 mil pesos, pero lo cierto es que este programa ya no está en operación.

De acuerdo con el propio Instituto, cita una publicación de Informador, la venta de viviendas recuperadas no está habilitada este año y no existe ningún esquema vigente para ofrecer estos inmuebles al público, según precisiones difundidas por el organismo a través de sus canales institucionales.

¿Qué son las viviendas recuperadas del Infonavit?

Las viviendas recuperadas son inmuebles que regresan al control del Infonavit luego de que los acreditados originales incumplen con el pago de su crédito hipotecario.

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Durante varios años, estas propiedades formaron parte de programas específicos del Instituto que buscaban reincorporarlas al mercado formal de vivienda, con reglas claras y respaldo legal.

Uno de los esquemas más conocidos fue el de Regeneración Comunitaria, sustentado en el artículo 3, fracción IV, de la Ley del Infonavit.

A diferencia de los remates hipotecarios tradicionales, este programa ofrecía certeza jurídica, procesos supervisados y la eliminación de intermediarios privados, lo que reducía riesgos para los compradores.

Por qué generaron tanto interés entre los derechohabientes

En su momento, las viviendas recuperadas llegaron a comercializarse a precios por debajo del promedio del mercado inmobiliario, en algunos casos cercanos a los 200 mil pesos.

Esta condición detonó una alta demanda y posicionó al programa como una alternativa atractiva para trabajadores que buscaban adquirir una casa con su crédito Infonavit.

Ese antecedente explica por qué, cada vez que surgen rumores sobre su regreso, el tema vuelve a ganar atención, sobre todo en redes sociales y portales no oficiales.

¿Qué cambió en 2026 el Infonavit?

Para el ejercicio 2026, el Infonavit confirmó que no tiene habilitada la venta de viviendas recuperadas. De acuerdo con información oficial, este esquema formó parte de la estrategia de administraciones anteriores y actualmente se encuentra suspendido mientras el Instituto revisa sus reglas de operación y la disponibilidad real de inventario.

El organismo ha sido enfático en que no existe ningún mecanismo vigente de venta directa ni intermediarios autorizados para ofrecer este tipo de inmuebles durante 2026.

Advertencia sobre fraudes y ofertas engañosas

Ante la circulación de anuncios que prometen casas recuperadas a bajo costo, el Infonavit recomienda a los derechohabientes desconfiar de gestores, supuestos asesores o plataformas que aseguran tener acceso a estos inmuebles.El Instituto subraya que cualquier oferta de este tipo es falsa y puede representar un riesgo de fraude, ya que no hay procesos oficiales activos para ese fin.

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Qué servicios del Infonavit sí están disponibles este año

La plataforma digital que concentraba los trámites relacionados con viviendas recuperadas permanece fuera de operación.

Actualmente, los servicios vigentes del Infonavit se limitan a tres rubros principales:

• Adquisición de vivienda nueva, usada o terreno, a través de los esquemas tradicionales
• Construcción, ampliación o mejora de vivienda, utilizando el crédito para edificar o remodelar
• Pago o liquidación de créditos existentes, incluyendo opciones de reestructura
• Cualquier trámite vinculado con el programa de Regeneración Comunitaria quedó excluido del menú de opciones disponibles en 2026

Recomendación clave para los derechohabientes

Aunque en el pasado el Infonavit ofreció viviendas recuperadas a precios bajos, en 2026 ese programa no está activo. No hay ventas, remates oficiales ni intermediarios avalados.

La recomendación del Instituto es mantenerse informado únicamente a través de canales institucionales del Infonavit y evitar ofertas que prometan oportunidades que, por ahora, no existen.

Con información verificada y atención directa a los avisos oficiales, los trabajadores pueden evitar riesgos y tomar decisiones más seguras sobre su patrimonio.