¿Cómo unir Infonavit a un crédito bancario puede aumentar tu presupuesto para comprar casa en México?

MÉXICO.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cuenta con un esquema que amplía las opciones de financiamiento, incluso para quienes actualmente no tienen una relación laboral asalariada.

Se trata de Cuenta Infonavit + Crédito Bancario, una modalidad que permite unir el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda con un crédito otorgado por un banco.

De acuerdo con información oficial del propio Infonavit y de las instituciones financieras participantes, este esquema busca facilitar el acceso a vivienda nueva o usada al combinar recursos propios con financiamiento privado, bajo reglas claras y previamente establecidas.

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¿Qué opciones tengo para comprar una casa si no cumplo con los requisitos de Infonavit para recibir un crédito?

¿Qué es Cuenta Infonavit + Crédito Bancario?

Cuenta Infonavit + Crédito Bancario es un esquema de cofinanciamiento dirigido a personas que no han utilizado antes un crédito Infonavit, indica UNOtv, y que cuentan con ahorro disponible en su Subcuenta de Vivienda, aun cuando ya no estén activas en un empleo formal.

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El mecanismo funciona de la siguiente manera:

• El ahorro del trabajador se utiliza como parte del enganche
• El resto del monto necesario para la compra de la vivienda se cubre con un crédito bancario
• El banco elegido es el encargado de integrar el financiamiento y realizar el trámite ante el Infonavit

El papel del banco y del Infonavit en el financiamiento

En este esquema, cada institución cumple una función específica. El banco evalúa los ingresos del solicitante, define el monto del crédito, la tasa de interés y el plazo, conforme a sus propias políticas de riesgo y capacidad de pago.

Por su parte, el Infonavit participa aportando el saldo de la Subcuenta de Vivienda y aplicando una tasa de interés fija de 10.45% sobre la parte del financiamiento que corresponde al instituto. El plazo del crédito es el mismo tanto para la porción bancaria como para la del Infonavit.

Un punto relevante es que no se requieren aportaciones adicionales al Infonavit para usar este esquema, ya que se emplea únicamente el ahorro ya acumulado.

Requisitos para solicitar Cuenta Infonavit + Crédito Bancario

Para acceder a este tipo de financiamiento, es necesario cumplir con una serie de condiciones establecidas por el Infonavit y por la entidad financiera:

• Contar con ahorro disponible en la Subcuenta de Vivienda
• Estar registrado en una Afore
• No haber tenido previamente un crédito Infonavit
• Cumplir con los criterios de evaluación del banco
• Obtener el Certificado Cuenta Infonavit + Crédito Bancario en Mi Cuenta Infonavit
• Comprobar ingresos de acuerdo con las políticas del banco
• Acreditar el curso obligatorio “Saber más para decidir mejor”

Cada banco puede solicitar documentación adicional relacionada con ingresos y estabilidad financiera.

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¿Con qué bancos se puede tramitar este crédito?

Actualmente, el Infonavit tiene convenios con varias instituciones financieras para operar este esquema. Los bancos participantes son:

• Banorte
• BBVA
• HSBC
• Mifel
• Santander
• Scotiabank

El crédito puede solicitarse de manera individual o conyugal, siempre que ambas personas cumplan con los requisitos. No aplica para la modalidad de Unamos Créditos.

Límite de edad para contratar el crédito

El Infonavit establece un límite entre la edad del solicitante y el plazo del crédito. Este criterio se define desde la precalificación y no puede modificarse:

• En el caso de los hombres, la suma de edad más plazo no debe superar los 70 años
• En el caso de las mujeres, el límite es de 75 años

Este punto es clave para quienes planean solicitar el financiamiento en una etapa avanzada de su vida laboral.