Crédito Infonavit para adultos mayores: así puedes obtener hasta $2.8 millones en 2025

A pocas semanas de finalizar el año, los adultos mayores de 60 años aún pueden acceder al crédito hipotecario del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que ofrece montos de hasta $2,830,672.54 pesos, dependiendo de la capacidad de pago del solicitante. Este beneficio se mantendrá vigente durante el resto del 2025 y está dirigido a personas que buscan adquirir o mejorar su patrimonio inmobiliario en condiciones accesibles.

Este esquema permite financiar la compra de vivienda nueva o usada, adquirir un terreno, remodelar, reparar, construir o incluso liquidar un crédito hipotecario contratado con otra institución financiera.

Condiciones del crédito para personas mayores de 60 años

El programa está diseñado para apoyar a quienes tienen ingresos bajos o moderados. Por ello, el Infonavit ofrece tasas de interés fijas que van del 3.76% al 10.45%, dependiendo del ingreso mensual del trabajador.Quienes perciben menos de $9,241 pesos acceden automáticamente a las tasas más bajas.

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Otros beneficios relevantes incluyen:

• Sin cuotas de administración
• Sin gastos financieros adicionales
• Exención de gastos de titulación para quienes ganan menos de $9,241 mensuales

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Además, existe un criterio clave:La edad del solicitante sumada al plazo del crédito no debe superar:

• 65 años, en el caso de las mujeres
• 70 años, para los hombres

Esto permite que los adultos mayores puedan obtener un crédito sin que su edad represente una limitante definitiva.

Requisitos y pasos para solicitar el crédito

El trámite se realiza a través del portal oficial del instituto y contempla varias etapas indispensables:

1. Verificar la precalificación en “Mi Cuenta Infonavit”

El usuario puede consultar si cumple con los requisitos, así como el monto aproximado al que podría acceder.

2. Tomar el curso en línea “Saber +”

Este curso es obligatorio y busca que los derechohabientes tomen decisiones informadas sobre su financiamiento. Si la solicitud es para comprar una vivienda, se requiere también un avalúo.

3. Presentar la solicitud formal

• Si la vivienda se adquiere a través de un desarrollador, la empresa puede encargarse del trámite.
• Si es una compra particular, el solicitante debe acudir directamente a una unidad autorizada del Infonavit con la documentación requerida.

4. Firmar escrituras ante notario

El derechohabiente puede elegir al notario de su preferencia o seleccionar uno del directorio que proporciona el Instituto.

El Infonavit advierte que quienes hayan tenido créditos previos deben encontrarse sin adeudos ni antecedentes de incumplimiento, ya que cualquier quebranto o apoyo recibido para cubrir deudas podría impedir el acceso a un nuevo financiamiento.

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Una alternativa clave para fortalecer el patrimonio en la etapa adulta

El crédito del Infonavit para personas mayores representa una oportunidad significativa para quienes buscan adquirir o regularizar su vivienda. Con tasas accesibles, trámites claros y la posibilidad de acceder a montos elevados, el programa se ha convertido en una herramienta útil para adultos mayores que desean asegurar su patrimonio o completar un proyecto pendiente antes de que termine el año.

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