Cómo funcionan los nuevos puntos de Infonavit, tras reducirlos de 1080 a sólo 100

MÉXICO.- Uno de los requisitos más importantes para obtener un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es reunir los puntos de precalificación, que disminuyeron de 1080 a sólo 100 puntos.

El nuevo modelo T100, que entró en vigor el 18 de agosto de 2025, facilita significativamente a los trabajadores, el acceso a un crédito hipotecario.

El nuevo esquema está diseñado especialmente para beneficiar a personas con ingresos bajos y medios, en su mayoría quienes ganan entre uno y dos salarios mínimos, que son de entre 8 mil 364 y 16 mil 728 pesos, respectivamente, según Infobae.

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Además, con la disminución de puntos se busca acelerar el proceso de adquisición de vivienda, permitiendo a las familias dejar de pagar renta y comenzar a construir patrimonio en un plazo mucho más corto.

Los 5 requisitos esenciales para tramitar un crédito de Infonavit

El modelo T100 no sólo reduce el puntaje necesario, sino que también simplifica drásticamente los trámites, ya que mientras se exigían nueve condiciones, ahora basta cumplir con 5 requisitos indispensables:

1. Contar con al menos 100 puntos en el nuevo sistema de evaluación
2. Ser trabajador formal con aportaciones vigentes al Infonavit
3. No tener un crédito hipotecario activo en Infonavit
4. Cumplir con un periodo mínimo de cotización, ahora más accesible que en el sistema anterior
5. Que la vivienda seleccionada cumpla con los estándares del Programa de Vivienda para el Bienestar

Eliminación de barreras clave

Entre los avances más destacados del T100 se encuentra la eliminación de obstáculos que antes impedían el acceso al crédito:

1. El historial negativo en Buró de Crédito ya no afectará, salvo que el solicitante tenga otro crédito hipotecario en curso. Aunque un mal historial nunca impidió el acceso a un crédito, sí disminuía el monto a recibir
2. El incumplimiento de aportaciones patronales no afectará el puntaje del trabajador, protegiendo así a quienes dependen de empleadores que no cumplen sus obligaciones
3. El monto del crédito se otorgará en su totalidad, sin recortes basados en el puntaje