Esto es lo que tienes que saber antes de comprar un terreno y construír tu casa con el nuevo “Crediterreno” de Infonavit

México.— El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) presentó una alternativa de financiamiento que permite a los derechohabientes adquirir un terreno y construir una vivienda mediante un solo producto crediticio.

La modalidad, denominada Crediterreno o Crediterreno Para Mi Hogar, busca simplificar el proceso de edificación del patrimonio familiar.

Un crédito, dos propósitos

Con este esquema, los trabajadores pueden utilizar los recursos tanto para la compra del terreno como para la construcción de la casa.

De acuerdo con los lineamientos previstos para 2025, hasta el 35% del monto autorizado se puede destinar a la adquisición del suelo, mientras que el 65% restante será para levantar la vivienda.

Entrega progresiva del financiamiento

El Infonavit libera el crédito por etapas, conforme avanza la obra, lo que permite una supervisión puntual sobre el uso de los recursos y el cumplimiento del proyecto.

Este producto no requiere enganche y ofrece tasas de interés personalizadas según el perfil del solicitante, incluyendo el nivel de ingresos.

Además, el plazo de pago es flexible, con opciones de hasta 30 años.

Los beneficiarios pueden usar el saldo de su Subcuenta de Vivienda como parte del financiamiento.

Una vez liquidado el crédito, podrán solicitar recursos adicionales para remodelaciones o ampliaciones.

Requisitos para solicitarlo

Para acceder al programa es necesario:

• Ser derechohabiente del Infonavit y contar con una relación laboral vigente.
• No tener un crédito Infonavit activo al momento de la solicitud.
• Estar registrado en una Afore.
• Haber completado el curso en línea “Saber más para decidir mejor”, disponible en Mi Cuenta Infonavit.

El proceso de solicitud se realiza en dicha plataforma, donde el interesado puede consultar su puntaje, precalificarse e integrar el expediente con la documentación requerida.

Características del terreno

El predio debe contar con:

• Uso de suelo habitacional o mixto.
• Propiedad privada y localización dentro del territorio nacional.
• Cumplimiento de las normativas locales.
• Avalúo con antigüedad no mayor a seis meses.

Con esta modalidad, el Infonavit busca brindar a los trabajadores la posibilidad de construir una vivienda a su medida, fortaleciendo así el acceso a un patrimonio propio.

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