El apoyo poco conocido del Infonavit que te ayudará a estrenar casa

CIUDAD DE MÉXICO.-El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece una serie de opciones de financiamiento diseñadas para facilitar el acceso a la vivienda a sus derechohabientes. Una de estas opciones poco conocidas es Crediterreno Para Mi Hogar , un programa que permite a los trabajadores derechohabientes comprar un terreno y construir su propia casa, utilizando tanto su ahorro en la Subcuenta de Vivienda como el financiamiento que el Infonavit les otorgue.

¿Qué Es Crediterreno Para Mi Hogar?

Crediterreno Para Mi Hogar es un producto de crédito que combina el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda del derechohabiente con el 35% del monto del financiamiento que el Infonavit autoriza, para destinarlo a la compra de un terreno. El 65% restante del crédito será utilizado para la construcción de la vivienda.

Este programa está diseñado para personas que desean tener la oportunidad de construir su casa a su gusto, eligiendo el terreno ideal y personalizando su vivienda según sus necesidades.

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Infonavit te dice cómo comprar un terreno en mayo

Requisitos para Solicitar Crediterreno Para Mi Hogar:

Para acceder a este financiamiento, los interesados deben cumplir con los siguientes requisitos:

1. Ser trabajador derechohabiente del Infonavit: Debes estar afiliado al Infonavit y tener una relación laboral vigente.
2. Preinscripción en Mi Cuenta Infonavit: Debes precalificarte y llenar un cuestionario socioeconómico en el portal Mi Cuenta Infonavit .
3. Avalúo electrónico y estudio de valor del terreno: Debes contar con un avalúo electrónico y un estudio de valor del terreno que deseas comprar, con una antigüedad no mayor a 6 meses.
4. Consulta al Buró de Crédito: Debes firmar y autorizar la consulta a Buró de Crédito al momento de inscribir tu crédito.
5. Curso “Saber más para decidir mejor”: Debes tomar el curso gratuito disponible en Mi Cuenta Infonavit para adquirir los conocimientos necesarios sobre el proceso de financiamiento.
6. Registro en una Afore: Debes estar registrado en alguna Administradora de Fondos para el Retiro (Afore).
7. Anteproyecto y estimado de costo: Antes de acudir a tramitar el crédito, debes entregar el anteproyecto y el estimado de costo en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano a tu domicilio o enviarlo por correo a crediterrenoparamihogardh@infonavit.org.mx .

Tasa de Interés y Monto del Financiamiento:

El monto del financiamiento que recibirás depende de varios factores, incluidos:

• La tasa de interé , que varía entre 6.5% y 11%, dependiendo si es tu primera o segunda acción de vivienda.
• Tu nivel de ingresos.
• Tu edad .
• El plazo para pagar el financiamiento.
• Tu capacidad de pago.

El crédito destinado a la construcción de tu vivienda se entregará en tres partes o ministraciones, conforme al avance de obra que presentes.

Créditos Subsecuentes: Flexibilidad sin Límites

El Infonavit eliminó en 2023 las restricciones que impedían a sus derechohabientes solicitar más de un financiamiento. Ahora, los trabajadores pueden solicitar el número de créditos que necesiten, siempre que hayan terminado de pagar el financiamiento anterior. Esto incluye:

• Compra de vivienda nueva o existente.
• Adquisición de terreno.
• Construcción.
• Mejoras o ampliaciones.
• Pago de deudas hipotecarias bancarias.

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Requisitos para Obtener Créditos Subsecuentes:

Para poder solicitar un nuevo crédito después de haber pagado uno anterior, debes cumplir con los siguientes requisitos:

1. Liquidación del crédito anterior: Debes haber pagado completamente el financiamiento anterior, incluso si la garantía hipotecaria aún no ha sido liberada.
2. No tener quebrantos o marca de incumplimiento: No deberás haber tenido problemas de incumplimiento durante la vigencia de tu financiamiento previo.
3. Saldo en la Subcuenta de Vivienda: Debes tener un saldo mínimo en tu Subcuenta de Vivienda, dependiendo del tipo de crédito subsecuente que desees contratar. Este requisito no aplica para financiamientos con garantía hipotecaria.
4. Cumplir con los criterios de elegibilidad: Debes cumplir con los criterios y requisitos de elegibilidad de la opción de financiamiento que elijas.

Consideraciones Adicionales:

• Edad y plazo del crédito: Tu edad más el plazo del crédito no puede superar 70 años para hombres y 75 años para mujeres.
• Capacidad de pago: Si percibes un salario mínimo o menos, tu mensualidad no podrá ser mayor al 20% de tus ingresos. Si tu salario es mayor, tu pago mensual podrá ser de hasta el 30%.

El Infonavit afirmó que continúa ofreciendo soluciones innovadoras y flexibles para facilitar el acceso a la vivienda de sus derechohabientes. Programas como Crediterreno Para Mi Hogar y los Créditos Subsecuentes permiten a los trabajadores cumplir sus sueños de vivienda, adaptándose a sus necesidades y circunstancias personales. Si estás interesado en este tipo de financiamiento, te recomendamos visitar Mi Cuenta Infonavit para precalificar y comenzar el proceso.