¡Que no te estafen! Infonavit advierte sobre los riesgos de traspasar una casa

MÉXICO.- Seguramente en alguna ocasión has escuchado hablar sobre la posibilidad de traspasar una casa del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infoanvit), lo que puede tratarse de un fraude.

Según información del propio Instituto, en su normativa, ni en otro documento jurídico existe la figura del traspaso, lo que puede implicar riesgos para los compradores.

Desde que un crédito del Infonavit se origina, hasta que se firma la escritura de la propiedad, existe una cláusula que establece que no se puede transferir la obligación adquirida ante el Instituto.

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Esto significa que es obligación de quien contrata un crédito terminar de pagarlo, por lo que no puede hacerlo alguien más por ti.

Riesgos al “comprar” una casa mediante traspaso

Antes de aceptar la compra de una vivienda por traspaso, se deben considerar estos riesgos:

1. Pagarías el crédito a nombre de otra persona, pero no contarías con ningún documento que avale que tú eres el propietario de la casa
2. Para reclamar el derecho sobre la vivienda, deberás iniciar un juicio que podría llevarte meses o año resolver
3. La carta de la liberación de la hipoteca, al concluir el pago del crédito, se emitirá a favor del acreditado original y no tuyo, aunque tú hayas terminado de pagar el financiamiento
4. La escritura de la vivienda seguirá a nombre del acreditado original
5. La persona que tramitó el crédito Infonavit podría “traspasar” el mismo financiamiento a varias personas de manera fraudulenta y los compradores no contarían con ningún derecho sobre la propiedad

El Infonavit recomienda no arriesgar el dinero o el patrimonio, por lo que sugirió que en caso de tener un empleo formal, puedes solicitar un nuevo crédito de Infonavit para comprar una casa, o un terreno; construir, mejorar o reparar la casa donde vives.

También si eres un trabajador independiente y alguna vez cotizaste para el Infonavit y tienes ahorros en la Subcuenta de Vivienda, puedes optar por el financiamiento Cuenta Infonavit + Crédito Bancario.