Invertir en bienes raíces: ¿Es una buena opción para ti? Análisis de financiero

MÉXICO.- En tiempos de incertidumbre económica, invertir en bienes raíces sigue siendo una de las estrategias preferidas para proteger el patrimonio y generar ingresos pasivos. Sin embargo, antes de dar el paso, es importante analizar si esta inversión es adecuada para cada persona.

Según Lorena Vargas, especialista en inversiones inmobiliarias de Patrimonio Seguro, “las propiedades son una excelente opción para quienes buscan estabilidad y crecimiento a largo plazo, pero es clave evaluar la ubicación, la plusvalía y la rentabilidad antes de comprar”.

Factores a considerar antes de invertir en bienes raíces

1. Ubicación: Las zonas con alta demanda y crecimiento urbano garantizan una mejor rentabilidad.
2. Tipo de inversión: Comprar para rentar puede generar ingresos constantes, mientras que comprar para revender puede ser más riesgoso si el mercado baja.
3. Capital inicial: Se requiere un enganche del 20-30% del valor del inmueble y considerar costos adicionales como escrituras, impuestos y mantenimiento.
4. Plazo de retorno: La plusvalía inmobiliaria es un proceso a largo plazo y puede tardar varios años en generar ganancias significativas.
5. Alternativas de inversión: Existen opciones como los FIBRAs (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces), que permiten invertir en bienes raíces sin necesidad de comprar una propiedad completa.

Los expertos recomiendan analizar el mercado y la capacidad financiera personal antes de invertir.

“No es solo comprar una propiedad y esperar que suba de valor. Se necesita una estrategia clara para que la inversión sea realmente rentable”, concluye Lorena Vargas.