Cómo maximizar el uso de tu crédito Infonavit para adquirir vivienda

MÉXICO.- En México, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una de las principales opciones para adquirir una vivienda propia.

Sin embargo, muchas personas no logran aprovechar al máximo los beneficios que este crédito ofrece. Aquí te presentamos algunas estrategias clave para maximizar el uso de tu crédito Infonavit y lograr la compra de tu hogar de manera eficiente.

1. Conoce tu puntaje y capacidad de crédito

El puntaje Infonavit es fundamental para determinar cuánto puedes pedir prestado. A partir de 2021, el instituto implementó un nuevo sistema de puntuación, que toma en cuenta factores como tu salario, edad, tiempo cotizado y el comportamiento en buró de crédito.

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¿Cuántos créditos de Infonavit puede tener un trabajador?

Es importante que verifiques tu puntaje a través del portal de Mi Cuenta Infonavit, donde podrás conocer tu capacidad de crédito y planificar mejor la compra de tu casa.

2. Combina tu crédito Infonavit con un crédito bancario

Una de las opciones más efectivas para quienes buscan comprar una vivienda de mayor valor es combinar el crédito Infonavit con un crédito bancario.

Esto se conoce como Cofinavit. De acuerdo con BBVA México, este esquema permite sumar ambos créditos para obtener un monto mayor y acceder a propiedades con mejor ubicación o tamaño.

La clave está en comparar las tasas de interés y los plazos de ambos créditos, para asegurarte de que el pago mensual sea accesible y no te endeudes en exceso (BBVA, 2022).

3. Aprovecha los subsidios y apoyos gubernamentales

El gobierno mexicano ofrece, a través del Infonavit y otros programas, subsidios que pueden ayudarte a cubrir parte del costo de tu vivienda.

Según Forbes México, si tu salario es menor a 2.8 UMAs (aproximadamente 8,300 pesos mensuales), puedes ser elegible para recibir apoyo adicional para la compra de tu hogar.

Estos subsidios pueden representar una ayuda significativa para reducir el monto del crédito necesario o mejorar las condiciones de tu financiamiento (Forbes México, 2023).

4. Realiza aportaciones voluntarias para mejorar tu crédito

Aunque el Infonavit descuenta automáticamente una parte de tu sueldo para pagar el crédito, puedes hacer aportaciones voluntarias para reducir el plazo del financiamiento o mejorar las condiciones de tu préstamo.

Según el propio Infonavit, al realizar aportaciones adicionales puedes aumentar tu capacidad de crédito y obtener una mayor cantidad prestada o reducir el interés total a pagar (Infonavit, 2023).

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5. Usa el crédito para remodelación o ampliación de vivienda

Si ya tienes una vivienda y deseas hacer mejoras, el Infonavit también ofrece créditos para remodelación o ampliación. Este esquema permite a los trabajadores realizar mejoras sin la necesidad de adquirir un nuevo crédito hipotecario.

Según datos del Infonavit, este tipo de créditos tiene tasas de interés más bajas que los préstamos personales convencionales, lo que los convierte en una opción atractiva para mejorar tu patrimonio sin aumentar demasiado tu carga financiera (El Economista, 2022).

Maximizar el uso de tu crédito Infonavit implica estar bien informado sobre todas las opciones disponibles, desde el puntaje que necesitas hasta las oportunidades de combinarlo con otros créditos o realizar aportaciones voluntarias.

Al tomar decisiones financieras bien fundamentadas, puedes asegurar que tu crédito te permita adquirir la vivienda que siempre has deseado.

Fuentes:

• BBVA México. (2022). Cómo funciona el crédito Cofinavit. Recuperado de BBVA
• Infonavit. (2023). ¿Cómo hacer aportaciones voluntarias a tu crédito Infonavit? Recuperado de Infonavit