Rentar casa y luego comprarla: Cómo es el plan de Claudia Sheinbaum para Infonavit

En su presentación de los “100 puntos clave” para su gobierno, la presidenta electa Claudia Sheinbaum enfatizó varios aspectos de su plan de vivienda, destacando la construcción de un millón de hogares en seis años, créditos accesibles para la mejora de viviendas, y un esquema de renta con opción a compra. Su plan busca ampliar el acceso a viviendas dignas y asequibles en México, beneficiando especialmente a los sectores más vulnerables y a los jóvenes.

1. Un millón de viviendas en seis años

Sheinbaum ha establecido como una de sus metas principales la construcción de al menos un millón de viviendas durante su sexenio, enfocándose en la colaboración con instituciones como Infonavit y Fovissste. El objetivo es brindar acceso tanto a trabajadores afiliados a estas entidades como a aquellos sin seguridad social.

Este proyecto incluirá un esquema de renta con opción a compra, que permitirá a las personas que no pueden acceder a un crédito hipotecario rentar una vivienda durante un periodo de hasta 10 años, con la posibilidad de adquirirla al final de ese periodo si han cumplido con los pagos puntuales. Este modelo ya se ha probado con éxito en la Ciudad de México, especialmente para jóvenes entre 18 y 35 años.

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2. Créditos accesibles para la mejora de viviendas

Además de la construcción masiva de hogares, el plan contempla la entrega de 450 mil créditos a bajo costo para la mejora de viviendas existentes. Este tipo de financiamiento permitirá a los propietarios realizar reparaciones o ampliaciones, mejorando las condiciones de vida de las familias mexicanas.

3. Regularización de la escrituración

Sheinbaum también subrayó la importancia de la regularización de propiedades en áreas con una alta concentración de viviendas sin títulos formales, como el Estado de México y Tijuana. El proceso de escrituración permitirá que más familias tengan acceso legal a sus propiedades, lo que a su vez contribuirá a la estabilidad habitacional en el país.

4. Mejoras en infraestructura del Estado de México

Además de las políticas de vivienda, Sheinbaum incluyó en su plan mejoras de infraestructura para municipios del oriente del Estado de México, como Ecatepec, Chalco y Nezahualcóyotl. El objetivo es mejorar el acceso a servicios básicos como agua, drenaje y transporte en estas áreas, que históricamente han sido rezagadas en términos de infraestructura.

Renta y compra de vivienda con Infonavit: Un esquema innovador

Un componente fundamental del plan de Sheinbaum es la reforma a la ley del Infonavit, que fue originalmente propuesta por el presidente Andrés Manuel López Obrador. Este cambio permitiría que Infonavit construya viviendas de interés social que los trabajadores puedan rentar durante un periodo de hasta 10 años, con la posibilidad de comprarlas al término de este periodo.

El esquema está diseñado para ser accesible a los sectores más vulnerables, asegurando que la renta no supere el 30% del salario mensual de los trabajadores. Además, se priorizará a aquellas personas con mayor antigüedad en sus cotizaciones al Infonavit y que no posean una residencia.

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Un plan para transformar el acceso a la vivienda en México

El proyecto de vivienda de Sheinbaum, detallado en su documento “100 pasos para la Transformación”, apunta a garantizar el acceso a viviendas dignas para una mayor parte de la población. Sus propuestas están centradas en ocho acciones clave, que incluyen la construcción de hasta 75 mil viviendas por año, la generación de casi un millón de empleos mediante la construcción, y asegurar condiciones contractuales justas para quienes perciben menores ingresos.

Además, se hace énfasis en que las viviendas estén bien ubicadas, cerca de centros urbanos y con acceso a servicios básicos. También se ha puesto atención en la calidad de los materiales de construcción, ofreciendo así hogares seguros y duraderos. Otras propuestas del plan incluyen la libertad de elegir dónde vivir, la inclusión de mascotas en las viviendas, y la creación de condiciones más justas y accesibles para los trabajadores que desean adquirir una casa.